清武町新町の土地相場
宮崎県宮崎市清武町新町 | 12件の成約データ
宮崎県宮崎市清武町新町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清武町新町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
177,971円/坪
推定総額
1,246万円
容積率単価
-
70坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
1,257
取引実績
12件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万19万15万11万
20082012201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2021年は坪19万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
830円
44坪〜（145㎡〜）
18.9/坪
2018年第2四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2017年第3四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2017年第1四半期
930円
60坪〜（200㎡〜）
15.4/坪
2016年第2四半期
5,400円
257坪〜（850㎡〜）
21.0/坪
2015年第3四半期
770円
51坪〜（170㎡〜）
15.0/坪
2013年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2012年第4四半期
870円
70坪〜（230㎡〜）
12.5/坪
2012年第2四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2012年第2四半期
870円
70坪〜（230㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市の土地マップ
宮崎市内のエリアランキング
清武町新町は宮崎市内127地区中70位（上位45%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の清武町岡とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜127位）