一番町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区一番町 | 341件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区一番町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.9万円（成約341件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.4万円に対し、築45年は18.7万円。築年による価格差は最大335%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
47件
81.4万/㎡
築5年
85件
75.2万/㎡
築10年
56件
73.9万/㎡
築15年
35件
61.4万/㎡
築20年
20件
48.1万/㎡
築25年
19件
39.6万/㎡
築30年
26件
32.2万/㎡
築35年
12件
24.3万/㎡
築40年
24件
20.4万/㎡
築45年
10件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（91件）。１Ｒの平均価格は866円。
２ＬＤＫ
91件
5,130円
３ＬＤＫ
90件
5,426円
４ＬＤＫ
17件
5,979円
１ＬＤＫ
34件
3,098円
オープンフロア
6件
1,277円
１Ｋ
50件
855円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,834円
１Ｒ
16件
866円
平均㎡単価
51.9
前年比 ▼1.5%
平均価格
3,728
取引実績
341件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2025年は㎡62.2万円へ、17年間で+133.7%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
68
築11-15年
63
築16-20年
47
築21-25年
39
築26-30年
32
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,506
91件
３ＬＤＫ
4,809
90件
１Ｋ
650
50件
１ＬＤＫ
2,820
34件
４ＬＤＫ
5,494
17件
１Ｒ
765
16件
２ＤＫ
1,728
12件
オープンフロア
902
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,540
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,475
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7
2025年第4四半期
3,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
87.5
2025年第4四半期
5,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0
2025年第4四半期
6,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
4,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2025年第3四半期
5,200円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
69.3
2025年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2025年第3四半期
440円
30㎡〜
・１Ｒ
14.7
2025年第3四半期
550円
25㎡〜
・１Ｒ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一番町のマンション一覧（45棟）
ザ・レジデンス一番町
築16年
| 地下1階付29階建
| 244戸
4,080万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買183件
ザ青葉通レジデンス
築11年
| 地下1階付24階建
| 251戸
12,000万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買106件
シャンボール一番町
築45年
| 地下1階付12階建
| 58戸
665万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買63件
ライオンズマンション一番町
築34年
| 地下1階付13階建
| 60戸
820万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買62件
プレジデント一番町
築47年
| 11階建
| 96戸
1,198万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買55件
シティハウス一番町中央
築22年
| 14階建
| 65戸
4,980万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズマンション片平第２
築46年
| 10階建
| 33戸
1,698万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買42件
ノーブル片平
築46年
| 10階建
| 35戸
430万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ダイアパレス一番町
築31年
| 12階建
| 32戸
2,690万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買35件
サーパスタワー一番町
築17年
| 地下1階付19階建
| 108戸
4,280万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買31件
クレアホームズ一番町プレステージ
築9年
| 15階建
| 96戸
4,500万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買29件
グランスイート一番町
築19年
| 15階建
| 56戸
4,580万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買20件
シャンボール第２片平
築45年
| 11階建
| 24戸
450万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買20件
レーベン仙台一番町 THE FAVE
築7年
| 15階建
| 43戸
5,680万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買16件
パークホームズ一番町一丁目
築21年
| 14階建
| 62戸
5,680万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ネベル一番町 Benir
築5年
| 12階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン片平
築45年
| 地下1階付10階建
| 21戸
600万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買12件
グローリオ一番町
築24年
| 地下1階付14階建
| 35戸
3,880万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買11件
青葉コーポ
築57年
| 7階建
| 55戸
1,280万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買9件
壱番館ビル
築51年
| 8階建
| 28戸
330万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買6件
プラウド一番町一丁目
築2年
| 15階建
| 111戸
3,390万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ザ・仙台タワー一番町レジデンス
築13年
売買0件
仙台リエゾン
築35年
売買0件
アヴァンツァーレ一番町
築23年
売買0件
京成一番町ビル
築50年
売買0件
旭開発第2ビル
築45年
売買0件
サンロードマンション片平
築47年
| 8階建
| 8戸
売買0件
朝日プラザ一番町
築41年
売買0件
シティタワー仙台一番町レジデンス
築11年
売買0件
ザ・青葉通レジデンス
築11年
売買0件
朝日プラザ一番町
築41年
売買0件
ネベル仙台一番町recent
築2年
売買0件
ライオンズマンション片平第２
売買0件
プラウド一番町一丁目
売買0件
アヴァンツァーレ一番町
売買0件
ネベル仙台一番町recent
売買0件
朝日プラザ一番町
売買0件
ライオンズマンション片平第2
売買0件
ネベル仙台一番町ｒｅｃｅｎｔ
売買0件
THE FAVE
築7年
売買0件
プレジデント一番町
築48年
売買0件
旭コーポラス一番町A棟
築48年
売買0件
ザ・レジデンス一番町
築17年
売買0件
旭コーポラス一番町
築48年
売買0件
グランドメゾン片平
築46年
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
一番町は仙台市青葉区内63地区中1位（上位98%）。
単価51.9。
高価格帯（1〜21位）
1
一番町 ◀
―
51.9
最寄り駅の相場
一番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区一番町２丁目１番１ | 291.0/㎡ | +3.6% | 事務所 | 青葉通一番町 110m |
| 仙台市青葉区一番町３丁目４番１０ | 214.0/㎡ | -0.5% | 店舗 | 青葉通一番町 120m |
| 仙台市青葉区一番町２丁目３番１４ | 146.0/㎡ | -0.7% | 店舗,事務所,倉庫 | 青葉通一番町 160m |
| 仙台市青葉区一番町１丁目６番２３外 | 82.6/㎡ | +7.3% | 店舗,事務所 | 青葉通一番町 300m |
| 仙台市青葉区一番町３丁目８番３ | 76.5/㎡ | - | 住宅,店舗 | 青葉通一番町 170m |
| 仙台市青葉区一番町１丁目１５番１９ | 62.5/㎡ | +9.1% | 店舗,事務所 | 青葉通一番町 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
一番町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。