音羽乙出町の一戸建て相場
京都府京都市山科区音羽乙出町 | 19件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,158
80〜100㎡
7件
2,452
平均㎡単価
19.9
前年比 ▲172.7%
平均価格
1,678
取引実績
19件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
36万
27万
'09'12'13'14'15'17'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築11-15年
31
築21-25年
21
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,967
3件
３Ｋ
450
1件
６Ｋ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2025年第2四半期
1,600円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2024年第4四半期
450円
45㎡〜
・３Ｋ
10.0
2024年第4四半期
450円
45㎡〜
10.0
2023年第3四半期
1,500円
100㎡〜
・６Ｋ
15.0
2022年第3四半期
2,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第3四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2020年第4四半期
650円
50㎡〜
13.0
2020年第1四半期
780円
60㎡〜
13.0
2019年第4四半期
500円
40㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区の一戸建てマップ
京都市山科区内のエリアランキング
音羽乙出町は京都市山科区内139地区中90位（上位35%）。
単価19.9。
1つ上の西野左義長町とは1%の差。
中価格帯（48〜94位）
90
音羽乙出町 ◀
―
19.9