日ノ岡石塚町の一戸建て相場
京都府京都市山科区日ノ岡石塚町 | 22件の成約データ
推定相場
日ノ岡石塚町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,737万円
うち土地分
2,198万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.9
前年比 ▼77.5%
平均価格
1,789
取引実績
22件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
22万
5万
'11'12'14'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
40
築21-25年
22
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
2件
３ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
185㎡〜
5.4
2024年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
600円
75㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2023年第3四半期
2,700円
85㎡〜
31.8
2022年第4四半期
1,000円
40㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
1,000円
45㎡〜
22.2
2022年第4四半期
600円
65㎡〜
9.2
2022年第3四半期
160円
50㎡〜
3.2
2021年第4四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
2020年第3四半期
600円
100㎡〜
6.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区の一戸建てマップ
京都市山科区内のエリアランキング
日ノ岡石塚町は京都市山科区内132地区中78位（上位41%）。
単価20.9。
1つ上の北花山河原町とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）