深草下横縄町の一戸建て相場
京都府京都市伏見区深草下横縄町 | 10件の成約データ
推定相場
深草下横縄町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,411万円
うち土地分
3,840万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
29.4
平均価格
1,915
取引実績
10件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
9万
37万
'08'10'15'17'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築11-15年
45
築21-25年
22
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＤＫ
3,300
1件
４ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
65㎡〜
36.9
2024年第4四半期
1,700円
85㎡〜
20.0
2023年第2四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＤＫ
50.8
2022年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・４ＤＫ
29.1
2022年第4四半期
1,600円
55㎡〜
29.1
2020年第4四半期
1,400円
85㎡〜
16.5
2017年第3四半期
2,500円
55㎡〜
45.5
2015年第3四半期
2,900円
70㎡〜
41.4
2010年第1四半期
1,300円
80㎡〜
16.3
2008年第3四半期
450円
50㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の一戸建てマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草下横縄町は京都市伏見区内184地区中29位（上位84%）。
単価29.4。
1つ上の深草藤森町とは1%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）