桃山筑前台町の一戸建て相場
京都府京都市伏見区桃山筑前台町 | 12件の成約データ
推定相場
桃山筑前台町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
11,788万円
うち土地分
11,216万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
38.8
平均価格
5,875
取引実績
12件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
35万
40万
'11'12'13'14'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
41
築31年以上
37
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
４ＬＤＫ
5,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
5,500円
150㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
36.7
2022年第3四半期
5,900円
140㎡〜
42.1
2022年第1四半期
5,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
40.7
2014年第4四半期
6,500円
175㎡〜
37.1
2014年第2四半期
4,500円
105㎡〜
42.9
2013年第3四半期
5,600円
130㎡〜
43.1
2012年第1四半期
7,900円
165㎡〜
47.9
2011年第4四半期
4,700円
120㎡〜
39.2
2011年第3四半期
5,100円
210㎡〜
24.3
2011年第3四半期
7,300円
165㎡〜
44.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の一戸建てマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
桃山筑前台町は京都市伏見区内184地区中2位（上位99%）。
単価38.8。
1つ上の桃山長岡越中北町とは2%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）