深草一ノ坪町の一戸建て相場
京都府京都市伏見区深草一ノ坪町 | 10件の成約データ
推定相場
深草一ノ坪町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
7,038万円
うち土地分
6,467万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,289。鉄骨造（2,489）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
34.1
平均価格
3,150
取引実績
10件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
31万
32万
'13'14'15'16'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築16-20年
46
築31年以上
34
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
1件
５ＬＤＫ
4,300
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
２ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2023年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＤＫ
41.4
2023年第1四半期
4,300円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
29.7
2021年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2019年第4四半期
800円
50㎡〜
16.0
2017年第1四半期
6,500円
145㎡〜
44.8
2016年第4四半期
6,500円
145㎡〜
44.8
2015年第4四半期
1,300円
45㎡〜
28.9
2014年第3四半期
2,100円
80㎡〜
26.3
2013年第2四半期
1,400円
45㎡〜
31.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の一戸建てマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草一ノ坪町は京都市伏見区内184地区中10位（上位95%）。
単価34.1。
1つ上の深草池ノ内町とは1%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）