一乗寺庵野町の一戸建て相場
京都府京都市左京区一乗寺庵野町 | 14件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
4,026
80〜100㎡
5件
4,571
100〜120㎡
3件
5,176
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
5,368
6〜8m
5件
4,530
平均㎡単価
28.1
平均価格
4,079
取引実績
14件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
27万
27万
'08'10'12'13'14'17'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
34
築11-15年
30
築16-20年
27
築26-30年
22
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
3,400円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
27.2
2020年第3四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
2020年第1四半期
3,500円
115㎡〜
30.4
2019年第2四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2017年第1四半期
6,300円
330㎡〜
19.1
2014年第1四半期
3,800円
125㎡〜
30.4
2013年第4四半期
3,200円
115㎡〜
27.8
2013年第3四半期
2,600円
65㎡〜
40.0
2012年第4四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
2012年第2四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
一乗寺庵野町は京都市左京区内136地区中92位（上位32%）。
単価28.1。
1つ上の北白川山ノ元町とは1%の差。
中価格帯（47〜92位）
92
一乗寺庵野町 ◀
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28.1