深草稲荷鳥居前町の一戸建て相場
京都府京都市伏見区深草稲荷鳥居前町 | 11件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,676
150㎡以上
3件
8,589
平均㎡単価
28.5
平均価格
3,691
取引実績
11件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
36万
62万
'08'16'17'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築26-30年
47
築31年以上
16
間取り別の相場
５ＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
60㎡〜
・５ＤＫ
46.7
2025年第4四半期
14,000円
180㎡〜
77.8
2023年第1四半期
1,000円
80㎡〜
12.5
2023年第1四半期
1,300円
80㎡〜
16.3
2017年第4四半期
1,000円
65㎡〜
15.4
2017年第2四半期
1,600円
70㎡〜
22.9
2017年第1四半期
9,800円
340㎡〜
28.8
2016年第3四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2016年第3四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2008年第2四半期
2,200円
65㎡〜
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の一戸建てマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草稲荷鳥居前町は京都市伏見区内186地区中35位（上位81%）。
単価28.5。
1つ上の深草小久保町とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
35
深草稲荷鳥居前町 ◀
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28.5