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神奈川県の一戸建て相場

175,747件の成約データに基づく

神奈川県の一戸建て相場は㎡単価33.4万円(175,747件)。全国2位(47都道府県中)。5年で+18.3%上昇。市区町村別では川崎市中原区(㎡69.3万円)が最高で、川崎市幸区・横浜市西区が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

全国 2位/47都道府県 前年比 +3.6% 5年変動 +18.3%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+14.9%
成約 直近2年
38.6万/㎡
売出 20,231件
44.3万/㎡

売出価格は成約価格より約15%高めに設定されています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

平均㎡単価
33.4万
取引件数
175,747件
前年比
+3.6%
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
45万30万15万0
34万
39万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

神奈川県の一戸建てランキング

1 川崎市中原区
69.3万 2,946件
2 川崎市幸区
61.8万 2,300件
3 横浜市西区
59.4万 1,541件
4 横浜市中区
59.4万 2,302件
5 川崎市川崎区
57.8万 3,098件
6 川崎市高津区
52.4万 3,101件
7 横浜市港北区
50.0万 6,455件
8 横浜市神奈川区
47.5万 4,523件
9 横浜市鶴見区
44.4万 5,393件
10 川崎市多摩区
43.3万 3,673件
11 横浜市都筑区
40.5万 2,607件
12 川崎市宮前区
39.3万 4,103件
13 横浜市青葉区
39.1万 6,457件
14 横浜市南区
37.9万 4,256件
15 藤沢市
34.3万 9,108件
16 横浜市緑区
33.9万 3,298件
17 大和市
32.9万 4,534件
18 横浜市磯子区
32.8万 3,305件
19 茅ヶ崎市
32.1万 5,223件
20 鎌倉市
32.0万 4,154件
21 横浜市港南区
31.7万 4,682件
22 川崎市麻生区
31.6万 4,235件
23 相模原市南区
31.3万 5,733件
24 横浜市保土ケ谷区
31.1万 4,287件
25 横浜市旭区
29.8万 5,973件
26 逗子市
29.4万 1,522件
27 横浜市金沢区
29.2万 3,979件
28 横浜市戸塚区
29.2万 5,617件
29 横浜市瀬谷区
28.8万 2,943件
30 横浜市泉区
28.8万 3,475件
31 海老名市
28.1万 2,419件
32 相模原市中央区
27.1万 5,687件
33 横浜市栄区
26.3万 2,423件
34 座間市
26.1万 2,715件
35 三浦郡葉山町
25.5万 766件
36 綾瀬市
23.0万 1,982件
37 平塚市
22.4万 4,572件
38 高座郡寒川町
21.4万 1,028件
39 相模原市緑区
20.8万 3,154件
40 厚木市
20.5万 3,968件
41 横須賀市
20.1万 8,432件
42 足柄上郡開成町
18.8万 303件
43 伊勢原市
18.1万 1,628件
44 小田原市
17.4万 3,146件
45 中郡大磯町
17.1万 784件
46 中郡二宮町
15.3万 626件
47 足柄上郡大井町
14.9万 341件
48 秦野市
14.5万 3,153件
49 足柄上郡松田町
13.7万 182件
50 三浦市
12.8万 824件
51 南足柄市
12.0万 677件
52 愛甲郡愛川町
11.8万 884件
53 足柄下郡湯河原町
9.9万 506件
54 足柄上郡中井町
9.3万 109件
55 足柄下郡真鶴町
8.5万 173件
56 足柄上郡山北町
7.2万 82件
57 愛甲郡清川村
7.1万 37件
58 足柄下郡箱根町
5.4万 323件
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