横浜市栄区の一戸建て相場
神奈川県 | 2,480件の成約データに基づく
横浜市栄区の一戸建て相場は㎡単価26.4万円（2,480件）。神奈川県内33位（58市区町村中）。5年で+23.8%上昇。字別では桂町（㎡49.2万円）が最高で、笠間・長尾台町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
33位/58市区町村
全国上位
9%
前年比
+5.0%
5年変動
+23.8%
県平均比
-8.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 69.7万 | +163.8% |
| 川崎市幸区 | 62.3万 | +135.6% |
| 横浜市西区 | 59.8万 | +126.3% |
| 横浜市中区 | 59.2万 | +124.0% |
| 川崎市川崎区 | 58.1万 | +119.9% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+60.2%
売出価格は成約価格より約60%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.28%
賃料相場
1,692円/㎡/月
物件価格
47.4万円/㎡
計算式
月1,692円 × 12 ÷ 47.4万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市栄区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
35万23万12万0
28万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
横浜市栄区の一戸建てランキング
1
桂町
49.2万
40件
2
笠間
40.8万
205件
3
長尾台町
34.9万
44件
4
小菅ケ谷
34.6万
192件
5
柏陽
31.9万
30件
6
中野町
31.1万
62件
7
鍛冶ケ谷
30.4万
101件
8
元大橋
30.0万
97件
9
若竹町
28.3万
63件
10
上郷町
28.0万
60件
11
小山台
27.3万
83件
12
鍛冶ケ谷町
27.2万
45件
13
飯島町
25.3万
221件
14
長沼町
24.5万
96件
15
公田町
23.9万
206件
16
本郷台
23.1万
153件
17
上之町
22.8万
66件
18
桂台東
22.6万
26件
19
桂台西
20.4万
65件
20
亀井町
20.2万
64件
21
田谷町
19.9万
25件
22
東上郷町
19.9万
63件
23
桂台北
19.4万
38件
24
長倉町
19.4万
30件
25
尾月
19.1万
35件
26
犬山町
18.7万
103件
27
桂台中
18.1万
22件
28
桂台南
17.8万
78件
29
野七里
17.6万
60件
30
庄戸
13.5万
98件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）