亀井町の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区亀井町 | 64件の成約データ
神奈川県横浜市栄区亀井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約64件、前年比+15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
37件
3,356万
100〜120㎡
20件
4,021万
150㎡以上
3件
3,443万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
38件
3,489万
6〜8m
20件
3,507万
8m以上
6件
3,867万
平均㎡単価
20.7万/㎡
前年比 ▲15.1%
平均価格
3,085万円
取引実績
64件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
36万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,200万円
4件
３ＬＤＫ
3,650万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
５ＬＤＫ
3,100万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.1万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
160㎡〜
18.8万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
185㎡〜
5.4万/㎡
2022年第2四半期
2,300万円
240㎡〜
9.6万/㎡
2021年第4四半期
3,200万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2021年第4四半期
3,100万円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
14.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
亀井町は横浜市栄区内27地区中18位（上位33%）。
単価20.7万/㎡。
1つ上の本郷台とは11%の差。
中価格帯（10〜18位）