本郷台の一戸建て相場

Name: 本郷台の一戸建て相場データ（横浜市栄区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県横浜市栄区本郷台 | 154件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横浜市栄区本郷台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約154件、前年比-21.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

本郷台の一戸建て

147件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,543万円

うち土地分

4,024万円

うち建物分

519万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,777万円。木造（4,687万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,777万

18件

木造

4,687万

129件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,574万

20件

100〜120㎡

4,839万

68件

120〜150㎡

4,728万

40件

150㎡以上

5,425万

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,462万

80件

6〜8m

4,800万

47件

8m以上

5,386万

22件

本郷台 23.1万/㎡横浜市栄区内 17位/27地区

平均㎡単価

23.1万/㎡

前年比 ▼21.4%

平均価格

4,322万円

取引実績

154件

平均面積

199㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

29万

14万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,482万円

17件

３ＬＤＫ

4,917万円

6件

５ＬＤＫ

4,350万円

4件

５ＬＤＫ＋Ｓ

6,167万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,700万円

2件

２ＬＤＫ

4,700万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,800万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

1件

４ＤＫ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,400万円 400㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.5万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 315㎡〜・５ＬＤＫ 9.5万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 30.6万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 70㎡〜・４ＤＫ 25.7万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 190㎡〜 27.4万/㎡

2025年第3四半期 5,500万円 670㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 8.2万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 330㎡〜・４ＬＤＫ 18.2万/㎡

2025年第3四半期 6,200万円 200㎡〜 31.0万/㎡

2025年第2四半期 3,700万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 21.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市栄区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年

🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	123,160	-
2017	121,943	-
2019	120,675	+15
2021	120,956	+1,082
2023	121,239	+666
2024	120,683	+207

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%

横浜市栄区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市栄区の一戸建てマップ

横浜市栄区内のエリアランキング

本郷台は横浜市栄区内27地区中17位（上位37%）。単価23.1万/㎡。 1つ上の公田町とは0%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 桂町

49.3万

+114%

9 上郷町

28.8万

+25%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 若竹町

28.3万

+23%

11 小山台

27.3万

+18%

12 鍛冶ケ谷町

27.2万

+18%

13 飯島町

25.3万

+10%

14 長沼町

24.5万

+6%

15 上之町

23.2万

+1%

16 公田町

23.2万

+0%

17 本郷台 ◀

23.1万

―

18 亀井町

20.7万

-10%

お手頃帯（19〜27位）

19 桂台西

20.5万

-11%

27 庄戸

13.8万

-40%

他 7 地区

最寄り駅の相場

本郷台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市栄区本郷台１丁目１３７０番１４	21.6万/㎡	+0.9%	住宅	本郷台 700m
横浜市栄区本郷台５丁目２１３番２０	15.2万/㎡	-0.7%	住宅	本郷台 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

本郷台の他の不動産相場

🏞️ 土地

本郷台の土地相場 →