上之町の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区上之町 | 72件の成約データ
神奈川県横浜市栄区上之町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約72件、前年比+3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,399万円。木造（4,016万円）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
4,399万
木造
63件
4,016万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
3,887万
100〜120㎡
45件
4,113万
120〜150㎡
6件
3,460万
150㎡以上
5件
5,180万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
32件
3,783万
6〜8m
18件
4,155万
8m以上
20件
4,235万
平均㎡単価
23.2万/㎡
前年比 ▲3.1%
平均価格
3,551万円
取引実績
72件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
18万
27万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
27
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
14
築26-30年
21
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,889万円
9件
３ＬＤＫ
4,300万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,650万円
2件
２ＬＤＫ
7,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
24.5万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
190㎡〜
28.4万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
155㎡〜
31.6万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
上之町は横浜市栄区内27地区中15位（上位44%）。
単価23.2万/㎡。
1つ上の長沼町とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）
上之町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区上之町１０８７番３５３ | 12.8万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 港南台 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）