若竹町の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区若竹町 | 63件の成約データ
神奈川県横浜市栄区若竹町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.3万円（成約63件、前年比+1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,684万円。軽量鉄骨造（2,855万円）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
52件
4,684万
ＲＣ
3件
2,972万
軽量鉄骨造
4件
2,855万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,572万
80〜100㎡
17件
4,431万
100〜120㎡
27件
4,829万
120〜150㎡
7件
4,941万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
42件
4,621万
6〜8m
19件
4,921万
平均㎡単価
28.3万/㎡
前年比 ▲1.6%
平均価格
4,154万円
取引実績
63件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
32万
30万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
37
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
22
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,950万円
4件
４ＬＤＫ
4,633万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,000万円
1件
４ＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
110㎡〜
41.8万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
125㎡〜
44.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.4万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
165㎡〜
17.6万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
44.8万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
165㎡〜
35.8万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
125㎡〜
13.6万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
95㎡〜
13.7万/㎡
2024年第4四半期
9,000万円
195㎡〜
46.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
若竹町は横浜市栄区内27地区中10位（上位63%）。
単価28.3万/㎡。
1つ上の上郷町とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）