犬山町の一戸建て相場

Name: 犬山町の一戸建て相場データ（横浜市栄区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市栄区犬山町 | 104件の成約データ

神奈川県横浜市栄区犬山町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.9万円（成約104件、前年比+10.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

犬山町の一戸建て

102件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,751万円

うち土地分

2,232万円

うち建物分

519万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

85坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均3,364万円。ＲＣ（1,748万円）との差は92%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

3,364万

72件

鉄骨造

3,226万

3件

軽量鉄骨造

3,224万

18件

ＲＣ

1,748万

9件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,043万

9件

80〜100㎡

2,805万

19件

100〜120㎡

3,488万

47件

120〜150㎡

3,319万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,460万

42件

6〜8m

3,012万

37件

8m以上

2,913万

22件

犬山町 18.9万/㎡横浜市栄区内 24位/27地区

平均㎡単価

18.9万/㎡

前年比 ▲10.6%

平均価格

2,833万円

取引実績

104件

平均面積

156㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

19万

42万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,767万円

9件

３ＬＤＫ

3,167万円

3件

２ＬＤＫ

1,500万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

３ＤＫ

800万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 85㎡〜 42.4万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 28.6万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 100㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 18.0万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 230㎡〜・３ＬＤＫ 13.0万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 270㎡〜 13.0万/㎡

2025年第1四半期 5,100万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 30.9万/㎡

2025年第1四半期 3,100万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 23.8万/㎡

2025年第1四半期 1,200万円 75㎡〜・２ＬＤＫ 16.0万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 18.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市栄区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年

🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	123,160	-
2017	121,943	-
2019	120,675	+15
2021	120,956	+1,082
2023	121,239	+666
2024	120,683	+207

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%

横浜市栄区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市栄区の一戸建てマップ

横浜市栄区内のエリアランキング

犬山町は横浜市栄区内27地区中24位（上位11%）。単価18.9万/㎡。 1つ上の尾月とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 桂町

49.3万

+161%

9 上郷町

28.8万

+52%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 若竹町

28.3万

+49%

18 亀井町

20.7万

+9%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 桂台西

20.5万

+8%

20 東上郷町

20.1万

+6%

21 長倉町

19.4万

+2%

22 桂台北

19.2万

+1%

23 尾月

19.1万

+1%

24 犬山町 ◀

18.9万

―

25 桂台南

18.1万

-5%

26 野七里

17.8万

-6%

27 庄戸

13.8万

-27%

最寄り駅の相場

犬山町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市栄区犬山町１７３６番７９	13.5万/㎡	+1.5%	住宅	港南台 2900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）