野七里の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区野七里 | 63件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市栄区野七里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約63件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,143万円。軽量鉄骨造（3,064万円）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,143万
木造
45件
3,761万
軽量鉄骨造
11件
3,064万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,819万
100〜120㎡
32件
3,607万
120〜150㎡
18件
3,686万
150㎡以上
5件
4,116万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
3,490万
6〜8m
27件
3,615万
8m以上
11件
3,904万
平均㎡単価
17.8万/㎡
平均価格
3,357万円
取引実績
63件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
22万
21万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,883万円
6件
３ＬＤＫ
3,350万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,650万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
５ＬＤＫ
6,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
305㎡〜
・５ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
170㎡〜
13.5万/㎡
2025年第3四半期
5,600万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.5万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
130㎡〜
17.7万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
165㎡〜
18.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
野七里は横浜市栄区内27地区中26位（上位4%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の桂台南とは2%の差。
野七里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区野七里２丁目１６２７番２１ | 9.8万/㎡ | - | 住宅 | 港南台 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）