長倉町の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区長倉町 | 30件の成約データ
神奈川県横浜市栄区長倉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約30件、前年比+57.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,846万円。木造（3,214万円）との差は82%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,846万
木造
26件
3,214万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,751万
100〜120㎡
13件
3,791万
120〜150㎡
6件
3,274万
150㎡以上
6件
4,783万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
3,388万
6〜8m
8件
3,243万
8m以上
4件
3,665万
平均㎡単価
19.4万/㎡
前年比 ▲57.8%
平均価格
3,218万円
取引実績
30件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
18万
13万
'08'11'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
38
築11-15年
24
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
22
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,750万円
4件
６ＬＤＫ
4,500万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
6,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
５ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000万円
325㎡〜
・５ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
280㎡〜
・６ＬＤＫ
16.1万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
280㎡〜
8.2万/㎡
2023年第3四半期
6,700万円
570㎡〜
11.8万/㎡
2023年第2四半期
6,100万円
250㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
24.4万/㎡
2023年第2四半期
4,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2023年第1四半期
4,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2022年第4四半期
4,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2022年第2四半期
2,900万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
長倉町は横浜市栄区内27地区中21位（上位22%）。
単価19.4万/㎡。
1つ上の東上郷町とは4%の差。