尾月の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区尾月 | 35件の成約データ
神奈川県横浜市栄区尾月の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.1万円（成約35件、前年比-5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,192万
100〜120㎡
24件
3,713万
120〜150㎡
5件
2,972万
平均㎡単価
19.1万/㎡
前年比 ▼5.0%
平均価格
3,309万円
取引実績
35件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
22万
'08'10'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
21
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
26.5万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
200㎡〜
20.0万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
170㎡〜
27.1万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
175㎡〜
20.0万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2023年第1四半期
4,400万円
170㎡〜
25.9万/㎡
2023年第1四半期
5,000万円
175㎡〜
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
尾月は横浜市栄区内27地区中23位（上位15%）。
単価19.1万/㎡。
1つ上の桂台北とは0%の差。