柏陽の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区柏陽 | 30件の成約データ
神奈川県横浜市栄区柏陽の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.9万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,978万円。木造（4,169万円）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
5,978万
木造
22件
4,169万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
4,325万
100〜120㎡
9件
4,538万
120〜150㎡
6件
4,643万
150㎡以上
4件
7,874万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
4,347万
6〜8m
6件
4,005万
平均㎡単価
31.9万/㎡
平均価格
4,330万円
取引実績
30件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
23万
22万
'08'10'13'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築16-20年
19
築21-25年
23
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100万円
1件
５ＬＤＫ
5,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800万円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
25.8万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
200㎡〜
20.5万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
6,000万円
230㎡〜
26.1万/㎡
2023年第2四半期
3,900万円
280㎡〜
13.9万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
135㎡〜
19.3万/㎡
2022年第3四半期
11,000万円
770㎡〜
14.3万/㎡
2022年第2四半期
4,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.8万/㎡
2022年第2四半期
4,900万円
170㎡〜
28.8万/㎡
2021年第2四半期
2,700万円
190㎡〜
14.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
柏陽は横浜市栄区内27地区中6位（上位78%）。
単価31.9万/㎡。
1つ上の中野町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）