横浜市金沢区の一戸建て相場
神奈川県 | 4,121件の成約データに基づく
横浜市金沢区の一戸建て相場は㎡単価29.4万円（4,121件）。神奈川県内28位（58市区町村中）。5年で+23.4%上昇。字別では寺前（㎡45.5万円）が最高で、平潟町・町屋町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
28位/58市区町村
全国上位
9%
前年比
+5.0%
5年変動
+23.4%
県平均比
+1.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +137.9% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +113.1% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +104.5% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +101.7% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +98.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+43.2%
売出価格は成約価格より約43%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.26%
賃料相場
1,653円/㎡/月
物件価格
46.6万円/㎡
計算式
月1,653円 × 12 ÷ 46.6万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
45万40万35万30万25万
29万
38万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市金沢区の一戸建てランキング
1
寺前
45.5万/㎡
107件
2
平潟町
43.8万/㎡
70件
3
町屋町
43.6万/㎡
57件
4
能見台通
40.7万/㎡
76件
5
金沢町
38.2万/㎡
54件
6
柳町
35.3万/㎡
77件
7
谷津町
34.4万/㎡
59件
8
釜利谷東
33.7万/㎡
315件
9
六浦
33.5万/㎡
257件
10
柴町
32.9万/㎡
50件
11
大道
31.9万/㎡
96件
12
六浦東
30.8万/㎡
132件
13
富岡東
29.6万/㎡
309件
14
片吹
29.4万/㎡
81件
15
富岡西
27.6万/㎡
595件
16
六浦南
27.2万/㎡
269件
17
長浜
26.4万/㎡
143件
18
西柴
26.3万/㎡
163件
19
能見台
24.5万/㎡
242件
20
釜利谷南
23.3万/㎡
134件
21
高舟台
23.2万/㎡
151件
22
釜利谷西
21.7万/㎡
305件
23
東朝比奈
19.1万/㎡
131件
24
福浦
16.2万/㎡
35件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）