富岡西の一戸建て相場

Name: 富岡西の一戸建て相場データ（横浜市金沢区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市金沢区富岡西 | 589件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市金沢区富岡西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.2万円（成約589件、前年比-0.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

富岡西の一戸建て

546件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,592万円

うち土地分

9,045万円

うち建物分

546万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,661万円。軽量鉄骨造（5,211万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

5,661万

11件

木造

5,268万

507件

軽量鉄骨造

5,211万

28件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,717万

34件

80〜100㎡

4,468万

164件

100〜120㎡

5,586万

229件

120〜150㎡

5,571万

80件

150㎡以上

7,115万

53件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,985万

13件

4〜6m

5,088万

320件

6〜8m

5,350万

183件

8m以上

5,758万

47件

富岡西 27.2万/㎡横浜市金沢区内 16位/24地区

平均㎡単価

27.2万/㎡

前年比 ▼0.1%

平均価格

4,009万円

取引実績

589件

平均面積

163㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万35万30万25万20万

28万

33万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,577万円

65件

３ＬＤＫ

4,000万円

20件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,560万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,325万円

4件

５ＬＤＫ

4,875万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

4件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,967万円

3件

６ＬＤＫ

5,900万円

1件

６Ｋ＋Ｓ

3,000万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,600万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 24.8万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 45.7万/㎡

2026年第1四半期 5,700万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 38.0万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 23.8万/㎡

2026年第1四半期 5,600万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 35.0万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 35.7万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 54.3万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 24.3万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 305㎡〜・４ＬＤＫ 16.4万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 140㎡〜 35.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市金沢区全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	201,858	-
2017	200,265	-
2019	198,300	-628
2021	196,463	-235
2023	193,279	-482
2024	192,009	-303

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%

横浜市金沢区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市金沢区の一戸建てマップ

横浜市金沢区内のエリアランキング

富岡西は横浜市金沢区内24地区中16位（上位33%）。単価27.2万/㎡。 1つ上の六浦南とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 寺前

45.9万

+69%

8 釜利谷東

33.7万

+24%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 柴町

33.5万

+23%

10 六浦

32.7万

+20%

11 大道

32.2万

+18%

12 六浦東

30.8万

+13%

13 富岡東

29.8万

+9%

14 片吹

28.6万

+5%

15 六浦南

27.4万

+1%

16 富岡西 ◀

27.2万

―

お手頃帯（17〜24位）

17 長浜

26.9万

-1%

18 西柴

26.4万

-3%

24 福浦

16.6万

-39%

他 5 地区

最寄り駅の相場

富岡西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市金沢区富岡西７丁目１５８７番５	21.5万/㎡	+0.9%	住宅	京急富岡 300m
横浜市金沢区富岡西６丁目８９５番７６	18.7万/㎡	+1.6%	住宅	能見台 950m
横浜市金沢区富岡西４丁目８８７番５６	16.5万/㎡	-	住宅	京急富岡 1300m
横浜市金沢区富岡西１丁目２６８５番２８	16.1万/㎡	-	住宅	京急富岡 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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