六浦東の一戸建て相場

Name: 六浦東の一戸建て相場データ（横浜市金沢区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市金沢区六浦東 | 132件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市金沢区六浦東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.8万円（成約132件、前年比+18.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

六浦東の一戸建て

121件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,109万円

うち土地分

3,563万円

うち建物分

546万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,249万円。軽量鉄骨造（3,905万円）との差は291%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

15,249万

4件

木造

4,479万

109件

軽量鉄骨造

3,905万

8件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,304万

12件

80〜100㎡

3,810万

42件

100〜120㎡

4,824万

44件

120〜150㎡

5,160万

11件

150㎡以上

10,186万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,264万

26件

4〜6m

4,146万

72件

6〜8m

5,553万

7件

8m以上

7,900万

19件

六浦東 30.8万/㎡横浜市金沢区内 12位/24地区

平均㎡単価

30.8万/㎡

前年比 ▲18.6%

平均価格

3,783万円

取引実績

132件

平均面積

135㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

34万

46万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,300万円

6件

４ＬＤＫ

3,120万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,267万円

3件

５ＤＫ

2,550万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,200万円

1件

３ＤＫ

550万円

1件

２ＬＤＫ

3,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,400万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 67.7万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 51.3万/㎡

2026年第1四半期 980万円 145㎡〜 6.8万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 70㎡〜 64.3万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 115㎡〜 41.7万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 38.1万/㎡

2025年第4四半期 9,000万円 130㎡〜 69.2万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 125㎡〜 41.6万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 61.5万/㎡

2025年第3四半期 6,200万円 190㎡〜・３ＬＤＫ 32.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市金沢区全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	201,858	-
2017	200,265	-
2019	198,300	-628
2021	196,463	-235
2023	193,279	-482
2024	192,009	-303

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%

横浜市金沢区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市金沢区の一戸建てマップ

横浜市金沢区内のエリアランキング

六浦東は横浜市金沢区内24地区中12位（上位50%）。単価30.8万/㎡。 1つ上の大道とは4%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 寺前

45.9万

+49%

8 釜利谷東

33.7万

+9%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 柴町

33.5万

+9%

10 六浦

32.7万

+6%

11 大道

32.2万

+4%

12 六浦東 ◀

30.8万

―

13 富岡東

29.8万

-4%

14 片吹

28.6万

-7%

15 六浦南

27.4万

-11%

16 富岡西

27.2万

-12%

お手頃帯（17〜24位）

17 長浜

26.9万

-13%

24 福浦

16.6万

-46%

他 6 地区

最寄り駅の相場

六浦東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市金沢区六浦東２丁目７７０番４１	15.5万/㎡	-	住宅	六浦 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

六浦東の他の不動産相場