柴町の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区柴町 | 49件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市金沢区柴町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約49件、前年比-27.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,551万円。木造（5,387万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
5,551万
木造
40件
5,387万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,900万
80〜100㎡
15件
4,522万
100〜120㎡
16件
5,810万
120〜150㎡
6件
6,445万
150㎡以上
4件
13,408万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
5,066万
6〜8m
25件
6,844万
8m以上
5件
3,245万
平均㎡単価
33.5万/㎡
前年比 ▼27.1%
平均価格
4,384万円
取引実績
49件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
16万
33万
'09'12'14'16'19'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築11-15年
23
築16-20年
29
築21-25年
19
築26-30年
37
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,850万円
4件
３ＬＤＫ
5,150万円
2件
７ＬＤＫ
4,900万円
1件
５ＬＤＫ
5,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,900万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
32.8万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
130㎡〜
33.8万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
265㎡〜
・７ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
7,300万円
175㎡〜
41.7万/㎡
2024年第4四半期
7,300万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
210㎡〜
17.6万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
80㎡〜
58.8万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
165㎡〜
24.8万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
85㎡〜
28.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
柴町は横浜市金沢区内24地区中9位（上位63%）。
単価33.5万/㎡。
1つ上の釜利谷東とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
柴町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区柴町７番８５ | 17.9万/㎡ | - | 住宅 | 海の公園柴口 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）