富岡東の一戸建て相場

Name: 富岡東の一戸建て相場データ（横浜市金沢区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市金沢区富岡東 | 307件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市金沢区富岡東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約307件、前年比+5.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

富岡東の一戸建て

281件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,106万円

うち土地分

3,560万円

うち建物分

546万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,478万円。木造（4,392万円）との差は161%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,478万

4件

軽量鉄骨造

4,831万

13件

木造

4,392万

272件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,474万

33件

80〜100㎡

3,995万

103件

100〜120㎡

4,763万

116件

120〜150㎡

4,660万

23件

150㎡以上

9,149万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,476万

39件

4〜6m

4,251万

190件

6〜8m

4,203万

32件

8m以上

7,652万

22件

富岡東 29.8万/㎡横浜市金沢区内 13位/24地区

平均㎡単価

29.8万/㎡

前年比 ▲5.9%

平均価格

3,401万円

取引実績

307件

平均面積

133㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

30万

58万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,008万円

24件

３ＬＤＫ

2,900万円

17件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

4件

６ＬＤＫ

3,250万円

2件

２ＬＤＫ

3,300万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,800万円

1件

５ＬＤＫ

3,100万円

1件

１ＤＫ

350万円

1件

１ＬＤＫ

2,800万円

1件

２ＤＫ

980万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,900万円 55㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 52.7万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 61.4万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 64.6万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 65.7万/㎡

2026年第1四半期 5,400万円 115㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 47.0万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 15.6万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 220㎡〜 19.1万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 100㎡〜 38.0万/㎡

2025年第3四半期 4,900万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 39.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市金沢区全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	201,858	-
2017	200,265	-
2019	198,300	-628
2021	196,463	-235
2023	193,279	-482
2024	192,009	-303

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%

横浜市金沢区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市金沢区の一戸建てマップ

横浜市金沢区内のエリアランキング

富岡東は横浜市金沢区内24地区中13位（上位46%）。単価29.8万/㎡。 1つ上の六浦東とは4%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 寺前

45.9万

+54%

8 釜利谷東

33.7万

+13%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 柴町

33.5万

+13%

10 六浦

32.7万

+10%

11 大道

32.2万

+8%

12 六浦東

30.8万

+4%

13 富岡東 ◀

29.8万

―

14 片吹

28.6万

-4%

15 六浦南

27.4万

-8%

16 富岡西

27.2万

-9%

お手頃帯（17〜24位）

17 長浜

26.9万

-10%

24 福浦

16.6万

-44%

他 6 地区

最寄り駅の相場

富岡東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市金沢区富岡東６丁目１２６番１７	20.2万/㎡	+2.0%	住宅	京急富岡 300m
横浜市金沢区富岡東１丁目２５８２番３６	16.8万/㎡	-	住宅	新杉田 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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