富岡東のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区富岡東 | 322件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区富岡東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.1万円（成約322件、前年比+12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.0万円に対し、築55年は23.6万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
48.0万/㎡
築5年
34件
45.4万/㎡
築10年
35件
44.7万/㎡
築15年
38件
36.0万/㎡
築20年
47件
30.9万/㎡
築25年
41件
28.8万/㎡
築30年
23件
28.0万/㎡
築35年
21件
23.0万/㎡
築40年
16件
21.7万/㎡
築45年
20件
24.5万/㎡
築50年
12件
19.9万/㎡
築55年
2件
23.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（182件）。４ＬＤＫの平均価格は3,327万円。
３ＤＫ
20件
1,086万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,530万円
３ＬＤＫ
182件
2,645万円
２ＬＤＫ
49件
1,813万円
２ＤＫ
11件
1,140万円
１Ｋ
18件
406万円
１Ｒ
4件
499万円
４ＬＤＫ
15件
3,327万円
平均㎡単価
32.1万/㎡
前年比 ▲12.1%
平均価格
2,110万円
取引実績
322件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.2万円から2026年は㎡47.8万円へ、18年間で+18.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
44
築11-15年
42
築16-20年
34
築21-25年
30
築26-30年
26
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,565万円
182件
２ＬＤＫ
1,703万円
49件
３ＤＫ
1,040万円
20件
１Ｋ
378万円
18件
４ＬＤＫ
3,207万円
15件
２ＤＫ
1,064万円
11件
１ＬＤＫ
1,475万円
6件
１Ｒ
485万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
52.2万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
70.9万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富岡東のマンション一覧（46棟）
富岡シーサイドコーポ
築52年
| 5階建
| 491戸
380万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買241件
金沢シーサイドタウン富岡住宅
築47年
| 5階建
| 435戸
1,280万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買196件
クレッセント横浜シーサイド
築18年
| 6階建
| 126戸
4,898万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買74件
サングレイスパセオデラルス
築25年
| 地下1階付7階建
| 41戸
2,990万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買66件
富岡ダイカンプラザ
築33年
| 5階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買60件
クリオ横浜シーサイド
築15年
| 7階建
| 46戸
3,480万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買55件
ランドコム横濱富岡
築25年
| 地下1階付6階建
| 53戸
2,780万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買51件
センチュリー金沢シーサイド
築23年
| 10階建
| 69戸
4,190万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買50件
リステージ新杉田
築19年
| 地下2階付7階建
| 56戸
2,890万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ワコーレ富岡
築39年
| 10階建
| 62戸
1,998万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買42件
サングレイス新杉田
築26年
| 地下1階付6階建
| 40戸
4,280万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買41件
日榮ハイム富岡
築39年
| 地下1階付8階建
| 62戸
2,180万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買39件
サングレイスヒルズ富岡東
築31年
| 3階建
| 27戸
1,550万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ツインミューズ富岡
築27年
| 5階建
| 86戸
4,180万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買36件
グレーシアハイムシーサイド鳥浜
築27年
| 11階建
| 54戸
3,180万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買34件
セザール富岡
築39年
| 6階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス横濱富岡
築25年
| 6階建
| 35戸
2,799万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買28件
パークピア富岡
築44年
| 5階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買25件
コスモ富岡ベイステート
築36年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買25件
プライム新杉田
築9年
| 7階建
| 159戸
3,980万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買25件
キャッスルマンション新杉田
築38年
| 地下1階付3階建
| 15戸
1,480万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ニュー富岡ドミール
築49年
| 4階建
| 8戸
980万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クオス横浜富岡
築12年
| 12階建
| 80戸
4,080万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買19件
アプロアメニティ富岡
築29年
| 地下1階付3階建
| 56戸
2,980万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルハイム新杉田
築33年
| 6階建
| 37戸
2,149万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレス富岡
築46年
| 4階建
| 15戸
1,590万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買13件
トーク能見台
築37年
| 4階建
| 16戸
450万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買12件
コムーネ富岡
築30年
| 4階建
| 11戸
990万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買11件
三協グリーンハイム谷津坂
築46年
| 4階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ダイアパレス新杉田
築38年
| 地下1階付4階建
| 14戸
1,280万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ベルヴィル杉田2
築38年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,098万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ガーラレジデンス横濱富岡
築1年
| 5階建
| 37戸
売買0件
アネックス富岡
築49年
| 4階建
| 8戸
売買0件
日生鳥見ヶ丘マンション
築54年
| 4階建
| 14戸
売買0件
日興パレス新杉田
築40年
| 4階建
| 17戸
売買0件
ランドコム横浜富岡
築25年
| 6階建
| 54戸
売買0件
とみおか住宅
築44年
| 3階建
| 100戸
売買0件
ベルググランデ横浜ベイパーク
築20年
| 7階建
| 98戸
売買0件
ウインベルコーラス新杉田
築34年
| 7階建
| 28戸
売買0件
ベルヴィル杉田3
築36年
| 11階建
| 95戸
売買0件
テラス横浜富岡
築13年
| 7階建
| 243戸
売買0件
クリオ新杉田1番館
築32年
| 5階建
| 62戸
売買0件
富岡真和コーポ
築53年
| 7階建
| 48戸
売買0件
リステージベイサイドコート
築20年
| 6階建
| 47戸
売買0件
ライオンズマンション能見台
築38年
| 15階建
| 49戸
売買0件
プレシス横浜ベイサイド
築3年
| 7階建
| 87戸
売買0件
取引データのないマンション（9棟）
富岡東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
とみおか団地1号棟とみおか団地2号棟とみおか団地3号棟とみおか団地4号棟とみおか団地5号棟金沢シーサイドタウン富岡団地金沢シーサイドタウン富岡団地13号棟富岡団地富岡団地3号棟
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
富岡東は横浜市金沢区内22地区中11位（上位50%）。
単価32.1万/㎡。
1つ上の寺前とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
富岡東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区富岡東６丁目１２６番１７ | 20.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 京急富岡 300m |
| 横浜市金沢区富岡東１丁目２５８２番３６ | 16.8万/㎡ | - | 住宅 | 新杉田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）