六浦のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区六浦 | 297件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区六浦のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.6万円（成約297件、前年比+10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.3万円に対し、築50年は22.3万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
49.3万/㎡
築5年
17件
39.6万/㎡
築10年
22件
40.3万/㎡
築15年
29件
33.3万/㎡
築20年
31件
33.6万/㎡
築25年
47件
30.8万/㎡
築30年
51件
29.5万/㎡
築35年
42件
31.8万/㎡
築40年
17件
19.7万/㎡
築50年
7件
22.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（167件）。３ＤＫの平均価格は1,061万円。
３ＬＤＫ
167件
2,265万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,077万円
１Ｋ
21件
597万円
２ＬＤＫ
44件
1,636万円
２ＤＫ
15件
1,401万円
４ＬＤＫ
13件
2,246万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,834万円
３ＤＫ
8件
1,061万円
平均㎡単価
31.6万/㎡
前年比 ▲10.1%
平均価格
1,857万円
取引実績
297件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2026年は㎡32.1万円へ、18年間で8.3%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
40
築11-15年
36
築16-20年
32
築21-25年
31
築26-30年
29
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,171万円
167件
２ＬＤＫ
1,558万円
44件
１Ｋ
594万円
21件
２ＤＫ
1,329万円
15件
４ＬＤＫ
2,177万円
13件
３ＤＫ
950万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,657万円
7件
１ＬＤＫ
1,360万円
6件
５ＬＤＫ
2,367万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,065万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2026年第1四半期
480万円
20㎡〜
・１Ｋ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六浦のマンション一覧（37棟）
ライフヒルズ金沢八景
築39年
| 11階建
| 149戸
2,780万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買82件
D’レスティア金沢八景アクオ
築23年
| 地下2階付7階建
| 79戸
4,190万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買76件
湘南金沢八景ハイツ
築47年
| 4階建
| 75戸
950万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買75件
パティオ金沢南
築24年
| 5階建
| 53戸
2,180万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買61件
アークビュー金沢八景
築31年
| 地下1階付7階建
| 80戸
3,180万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買53件
クオス金沢八景レジデンシャルステージ
築18年
| 6階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買52件
金沢八景西パークホームズ
築31年
| 6階建
| 28戸
1,790万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション金沢八景第8
築37年
| 4階建
| 46戸
480万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ライフヒルズ金沢八景サウスヒル
築39年
| 5階建
| 50戸
2,780万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション金沢八景第10B館
築35年
| 地下1階付6階建
| 31戸
1,180万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買28件
グリーンプラザ六浦
築39年
| 7階建
| 64戸
1,680万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買26件
アルファシティ金沢八景
築31年
| 5階建
| 58戸
2,548万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴランニュー金沢八景
築34年
| 5階建
| 50戸
490万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション金沢八景第11
築35年
| 6階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション金沢八景B棟
築42年
| 6階建
| 48戸
1,898万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション金沢八景第7
築39年
| 5階建
| 41戸
1,300万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買16件
金沢八景グリーンハイツA棟
築41年
| 地下1階付5階建
| 48戸
1,280万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴァンハウス金沢八景
築35年
| 5階建
| 31戸
480万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ポレスター金沢八景
築14年
| 10階建
| 66戸
2,780万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買14件
パークベルテ金沢八景
築14年
| 7階建
| 24戸
3,480万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション金沢八景第12
築34年
| 4階建
| 29戸
2,380万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション金沢八景第2
築42年
| 5階建
| 31戸
1,200万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ジェイシティ六浦
築26年
| 7階建
| 50戸
3,200万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買11件
六浦コーポ
築44年
| 3階建
640万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買4件
金沢コート
築43年
| 4階建
| 16戸
1,390万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買2件
サニーパレス金沢八景
築43年
| 4階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買1件
柳町新田ビル
築38年
| 4階建
| 78戸
売買0件
エンゼルハイム金沢八景
築43年
| 5階建
| 47戸
売買0件
ライオンズマンション金沢八景第10A
築35年
| 6階建
| 29戸
売買0件
グローリア初穂湘南六浦
築40年
| 8階建
| 65戸
売買0件
ライオンズマンション金沢八景第10A館
築35年
| 6階建
| 29戸
売買0件
グランベル湘南八景
築28年
| 4階建
| 23戸
売買0件
エンゼルハイム金沢八景マンション
築43年
| 5階建
| 47戸
売買0件
ライオンズヒルズ金沢八景
築38年
| 8階建
| 101戸
売買0件
金沢八景陽光ハイツ
築45年
| 6階建
| 41戸
売買0件
メゾン金沢
築46年
| 3階建
| 12戸
売買0件
メイコー金沢八景
築46年
| 3階建
| 6戸
売買0件
取引データのないマンション（13棟）
六浦には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
六浦コーポA六浦荘団地六浦荘団地A棟六浦荘団地B棟六浦台団地六浦台団地1号棟六浦台団地2号棟六浦台団地3号棟六浦台団地4号棟六浦台団地5号棟六浦台団地6号棟六浦台団地7号棟六浦台団地8号棟
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
六浦は横浜市金沢区内22地区中12位（上位45%）。
単価31.6万/㎡。
1つ上の富岡東とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
六浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区六浦１丁目４８４７番４２ | 20.6万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 金沢八景 650m |
| 横浜市金沢区六浦５丁目１６９７番１７外 | 16.6万/㎡ | - | 住宅 | 六浦 500m |
| 横浜市金沢区六浦３丁目３６１６番６０ | 15.6万/㎡ | - | 住宅 | 金沢八景 2000m |
| 横浜市金沢区六浦東２丁目７７０番４１ | 15.5万/㎡ | - | 住宅 | 六浦 1000m |
| 横浜市金沢区六浦南３丁目１３９５番５２ | 14.1万/㎡ | - | 住宅 | 六浦 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）