パティオ金沢南

神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目12-11 | 築24年 | 53戸

推定相場

パティオ金沢南

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、17年間で5.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.2万円/㎡

レンジ

37.6〜50.9万円/㎡

市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.255

代表面積 73.69㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 663件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

58件

2,393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	58件	2,393万	1,828万	2,970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（29.8万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

29.8万/㎡

30件

3階以上

29.9万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目12-11
築年月	2002-01（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	53戸
専有面積	66.09m² ～ 98.46m²
分譲会社	三栄土地
施工会社	白石
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

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逗子駅

JR横須賀線

徒歩15分

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六浦駅

京急逗子線

徒歩15分

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩18分

学区情報

小学校

六浦小学校

中学校

六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティオ金沢南	2002	53戸	29.6万	2,180万
湘南金沢八景ハイツ	1979	75戸	15.6万	950万
エンゼルハイム金沢八景マンション	1983	47戸	-	-
エンゼルハイム金沢八景	1983	47戸	-	-
ライオンズマンション金沢八景第7	1987	41戸	24.6万	1,300万
アークビュー金沢八景	1995	80戸	44.5万	3,180万
レイディアントシティ横濱カルティエ11	2005	170戸	35.7万	3,580万
レイディアントシティ横濱カルティエ10	2006	139戸	-	-
金沢八景西パークホームズ	1995	28戸	26.7万	1,790万
ライオンズマンション金沢八景第10A館	1991	29戸	-	-
ライオンズマンション金沢八景B棟	1984	48戸	29.8万	1,898万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,580万円	73.22㎡	35.2万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

44件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2026
3LDK	29.1万	28.3万	33.4万	32.0万	31.5万	28.7万	37.8万	29.6万

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.59万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.79万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.47万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.14万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.26万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.27万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.04万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.15万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.47万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.42万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.02万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.83万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.37万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,980万	27.05万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.3万/㎡
2019年1月	高層	3DK	70㎡〜	1,980万	26.87万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.14万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.27万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.14万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.93万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.53万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.31万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.89万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.87万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.89万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.09万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	25万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.52万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.33万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.15万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.66万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.52万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.14万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.06万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.66万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.14万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.97万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.53万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.87万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.52万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.7万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.71万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,040万	27.13万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,050万	27.27万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,050万	27.26万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.59万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.59万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.82万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.92万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.22万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。