アークビュー金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目9-5 | 築31年 | 80戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、15年間で39.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の119,000円から2017年には112,667円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.1万円/㎡
レンジ
35.2〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.111
補正係数 ×1.111
代表面積 70.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,104万
50件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50件 | 2,104万 | 1,414万 | 3,224万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
28.8万/㎡
6-10階
27件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 66.65m² ～ 86.30m² |
| 分譲会社 | 鈴与シンワート |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 東急建設 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
逗子駅
JR横須賀線
🚉
徒歩13分
六浦駅
京急逗子線
🚉
徒歩18分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
六浦小学校
中学校
六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークビュー金沢八景 | 1995 | 80戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション金沢八景B棟 | 1984 | 48戸 | 29.8万 | 1,898万 |
| 湘南金沢八景ハイツ | 1979 | 75戸 | 15.6万 | 950万 |
| パティオ金沢南 | 2002 | 53戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| メゾン金沢 | 1980 | 12戸 | - | - |
| 金沢八景西パークホームズ | 1995 | 28戸 | 26.7万 | 1,790万 |
| ポレスター金沢八景 | 2012 | 66戸 | 41.3万 | 2,780万 |
| エンゼルハイム金沢八景マンション | 1983 | 47戸 | - | - |
| エンゼルハイム金沢八景 | 1983 | 47戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢八景第7 | 1987 | 41戸 | 24.6万 | 1,300万 |
| 金沢八景グリーンハイツA棟 | 1985 | 48戸 | 17.7万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 67.38㎡ | 41.3万円 | 3LDK | - | - |
| 2,880万円 | 71.44㎡ | 40.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | 25.7万 | - | 22.3万 | 29.4万 | 35.3万 | 39.1万 | 43.1万 |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 41.41万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 38.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 38.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.51万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.92万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 20.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 20.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,710万 | 25.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.68万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.09万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.99万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.65万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.04万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.82万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.23万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.64万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.64万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,571円。
3LDK
109,000〜119,000円
113,571円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,500円 | 1,521円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,500円 | 1,521円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。