金沢八景グリーンハイツ
神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目10-7 | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめた金沢八景グリーンハイツ全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、7年間で5.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では32.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
17.1〜25.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.608
補正係数 ×0.608
代表面積 72.5㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 632件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,603万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,603万 | 841万 | 2,828万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 71.25m² ～ 85.30m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
金沢八景グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1985年 | 地下1階付5階建 | 48戸 | 32件 | 19.3万 | - | - |
| B号棟 | 1985年 | 5階建 | 19戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立六浦小学校
中学校
横浜市立六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢八景グリーンハイツ | 1985 | 48戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ポレスター金沢八景 | 2012 | 66戸 | 41.3万 | 2,780万 |
| ライフヒルズ金沢八景 | 1987 | 149戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| ライフヒルズ金沢八景サウスヒル | 1987 | 50戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ11 | 2005 | 170戸 | 35.7万 | 3,580万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ9 | 2005 | 146戸 | - | - |
| パティオ金沢南 | 2002 | 53戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| レイディアントシティ横濱 カルティエ8 | 2005 | 129戸 | - | - |
| アークビュー金沢八景 | 1995 | 80戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション金沢八景第7 | 1987 | 41戸 | 24.6万 | 1,300万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ10 | 2006 | 139戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 78.4㎡ | 13.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | 17.7万 | 26.9万 | 24.2万 | 16.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 28.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,395万 | 19.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,395万 | 19.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。