レイディアントシティ横濱カルティエ1

神奈川県横浜市金沢区大川7-11 | 築21年 | 2棟

このページは2棟をまとめたレイディアントシティ横濱カルティエ1全体の相場です（成約 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

レイディアントシティ横濱カルティエ1

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、11年間で21.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2023年には170,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・42件）で、平均3,469万円です。4LDKが最も高く平均3,671万円、3LDKは平均3,469万円です。

2LDK

4件

3,469万

3LDK

42件

3,469万

4LDK

6件

3,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,469万	2,971万	3,822万
3LDK	42件	3,469万	2,605万	4,177万
4LDK	6件	3,671万	3,375万	3,821万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.7万円で、1-5階（36.2万円）と比べて2.5万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

36.2万/㎡

22件

6-10階

38.7万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区大川7-11
築年月	2005-08（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	170戸
専有面積	75.00m² ～ 101.22m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	東急建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

レイディアントシティ横濱カルティエ1は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体レイディアントシティ横濱カルティエ1	2004年	10階建	210戸	-	-	-	2件
1 レイディアントシティ横濱カルティエ11	2005年	地下1階付10階建	170戸	104件	35.7万	50件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩20分

学区情報

小学校

六浦小学校

中学校

釜利谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レイディアントシティ横濱カルティエ1	2005	170戸	35.7万	3,580万
レイディアントシティ横濱カルティエ9	2005	146戸	-	-
レイディアントシティ横濱カルティエ8	2005	129戸	-	-
レイディアントシティ横濱カルティエ10	2006	139戸	-	-
ライオンズマンション金沢八景第7	1987	41戸	24.6万	1,300万
パティオ金沢南	2002	53戸	29.6万	2,180万
エンゼルハイム金沢八景マンション	1983	47戸	-	-
金沢八景グリーンハイツA棟	1985	48戸	17.7万	1,280万
エンゼルハイム金沢八景	1983	47戸	-	-
ポレスター金沢八景	2012	66戸	41.3万	2,780万
湘南金沢八景ハイツ	1979	75戸	15.6万	950万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,980万円	100.5㎡	39.6万円	3LDK	-	東
4,780万円	100.5㎡	47.6万円	3LDK	-	東

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

38件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.4万	32.4万	34.4万	38.7万	39.5万	40.5万	40.6万	42.1万
2LDK	-	37.1万	-	-	-	39.7万	33.7万	-
4LDK	31.4万	-	34.8万	32.8万	-	39.4万	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.73万/㎡
2025年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.74万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	4,090万	40.82万/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,850万	38.01万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	4,090万	40.82万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.75万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.75万/㎡
2024年8月	3〜4階	2LDK	100㎡〜	3,180万	31.74万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,750万	37.43万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,950万	39.43万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,000万	37.51万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,000万	37.51万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.88万/㎡
2024年2月	3〜4階	2LDK	100㎡〜	3,580万	35.73万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,750万	37.43万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2023年11月	3〜4階	2LDK	100㎡〜	3,980万	39.73万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	41.01万/㎡
2023年8月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	3,950万	39.43万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.73万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.41万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,430万	42.88万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.73万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,490万	34.83万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.73万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.41万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,550万	47.34万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.74万/㎡
2021年8月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.74万/㎡
2021年1月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.78万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.41万/㎡
2020年10月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.78万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.41万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,250万	32.44万/㎡
2017年7月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2016年4月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	3,150万	31.44万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2016年1月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.73万/㎡
2015年8月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	3,300万	32.94万/㎡
2015年3月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	3,300万	32.94万/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,250万	30万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.73万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.41万/㎡
2014年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.41万/㎡
2014年7月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,350万	33.44万/㎡
2014年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.67万/㎡
2014年4月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.74万/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.73万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額161,947円。4LDKなら月額151,667円が相場です。

3LDK

161,947円

120,000〜230,000円

4LDK

151,667円

120,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

17件

20〜30万

1件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	170,000円	1,697円/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,933円/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,897円/㎡
2020年8月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	160,000円	1,597円/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,897円/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,897円/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	178,000円	1,777円/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	196,000円	1,956円/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	180,000円	1,797円/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	150,000円	1,497円/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	230,000円	2,295円/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	180,000円	1,797円/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	158,000円	1,577円/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	120,000円	1,198円/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	128,000円	1,277円/㎡
2017年7月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	120,000円	1,198円/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	160,000円	1,597円/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	180,000円	1,797円/㎡
2016年7月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	150,000円	1,497円/㎡
2016年5月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	155,000円	1,547円/㎡
2016年4月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	165,000円	1,647円/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	160,000円	1,597円/㎡
2016年3月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	160,000円	1,597円/㎡
2015年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	162,000円	1,617円/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,133円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。