ライオンズマンション金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目20-2 | 築42年 | 3棟
推定相場
ライオンズマンション金沢八景
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（28.7万円）を3.8%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より8.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.9万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、9年間で14.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
22.4〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×0.711
代表面積 70.69㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 678件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の56%・10件）で、平均1,287万円です。3LDKが最も高く平均2,079万円、4DKは平均1,287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,079万 | 1,732万 | 2,303万 |
| 4DK | 10件 | 1,287万 | 902万 | 2,093万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（22.4万円）と比べて0.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 17.98m² ～ 82.38m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ライオンズマンション金沢八景は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 5階建 | 147戸 | - | - | - | 1件 |
| B棟 | 1984年 | 6階建 | 48戸 | 36件 | 20.7万 | - | - |
| C棟 | 1984年 | 7階建 | - | - | - | - | 2件 |
| D棟 | 1984年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
六浦駅
京急逗子線
🚉
徒歩15分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立高舟台小学校
中学校
横浜市立大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢八景 | 1984 | 48戸 | 29.8万 | 1,898万 |
| アークビュー金沢八景 | 1995 | 80戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| 湘南金沢八景ハイツ | 1979 | 75戸 | 15.6万 | 950万 |
| 金沢八景西パークホームズ | 1995 | 28戸 | 26.7万 | 1,790万 |
| パティオ金沢南 | 2002 | 53戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| メゾン金沢 | 1980 | 12戸 | - | - |
| エンゼルハイム金沢八景 | 1983 | 47戸 | - | - |
| エンゼルハイム金沢八景マンション | 1983 | 47戸 | - | - |
| ポレスター金沢八景 | 2012 | 66戸 | 41.3万 | 2,780万 |
| 金沢八景陽光ハイツ | 1981 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢八景第7 | 1987 | 41戸 | 24.6万 | 1,300万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 75.88㎡ | 23.5万円 | 3SLDK | - | 南東 |
| 1,480万円 | 82.38㎡ | 18万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,780万円 | 75.88㎡ | 23.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | - | 26.0万 | 23.2万 | - | 31.1万 | 34.5万 | 29.8万 |
| 4DK | - | 18.1万 | 18.1万 | 14.6万 | 21.6万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。