ライオンズマンション金沢八景第2
神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目12-17 | 築42年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、11年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
24.7〜37.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 50.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均1,690万円です。2LDKが最も高く平均1,690万円、3Kは平均1,339万円です。
1SDK
1,339万
3件
2LDK
1,690万
4件
3K
1,339万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 3件 | 1,339万 | 1,339万 | 1,339万 |
| 2LDK | 4件 | 1,690万 | 1,532万 | 1,845万 |
| 3K | 3件 | 1,339万 | 1,339万 | 1,339万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 17.98m² ～ 82.38m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立六浦小学校
中学校
横浜市立六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢八景第2 | 1984 | 31戸 | 24.1万 | 1,200万 |
| サニーパレス金沢八景 | 1983 | 20戸 | 18.8万 | 980万 |
| ヴァンハウス金沢八景 | 1991 | 31戸 | 28.2万 | 480万 |
| 柳町新田ビル | 1988 | 78戸 | - | - |
| D’レスティア金沢八景アクオ | 2003 | 79戸 | 59.5万 | 4,190万 |
| ライオンズマンション金沢八景第11 | 1991 | 24戸 | 26.7万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション金沢八景第8 | 1989 | 46戸 | 26.7万 | 480万 |
| パークベルテ金沢八景 | 2012 | 24戸 | 63.4万 | 3,480万 |
| ヴランニュー金沢八景 | 1992 | 50戸 | 28.6万 | 490万 |
| メイコー金沢八景 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢八景第12 | 1992 | 29戸 | 47.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.0万 | 30.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.98万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.11万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。