サニーパレス金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目18-21 | 築43年 | 20戸
推定相場
サニーパレス金沢八景
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（28.7万円）より34.4%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
26.2〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×0.832
代表面積 52.08㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 678件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・22件）で、平均1,498万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,896万円、１ＬＤＫは平均1,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 1,498万 | 470万 | 2,619万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,217万 | 1,217万 | 1,217万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,069万 | 890万 | 1,248万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,423万 | 1,056万 | 1,670万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,896万 | 1,305万 | 2,837万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目18-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 49.00m² ～ 63.51m² |
| 分譲会社 | 三晃建設 |
| 施工会社 | 近見建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立六浦小学校
中学校
横浜市立六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーパレス金沢八景 | 1983 | 20戸 | 18.8万 | 980万 |
| ヴァンハウス金沢八景 | 1991 | 31戸 | 28.2万 | 480万 |
| ライオンズマンション金沢八景第2 | 1984 | 31戸 | 24.1万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション金沢八景第11 | 1991 | 24戸 | 26.7万 | 1,380万 |
| 柳町新田ビル | 1988 | 78戸 | - | - |
| D’レスティア金沢八景アクオ | 2003 | 79戸 | 59.5万 | 4,190万 |
| ライオンズマンション金沢八景第12 | 1992 | 29戸 | 47.2万 | 2,380万 |
| 六浦コーポ | 1982 | - | 13.2万 | 640万 |
| ヴランニュー金沢八景 | 1992 | 50戸 | 28.6万 | 490万 |
| パークベルテ金沢八景 | 2012 | 24戸 | 63.4万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション金沢八景第8 | 1989 | 46戸 | 26.7万 | 480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,536円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。