アルファシティ金沢八景

神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目34-1、40-26 | 築31年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアルファシティ金沢八景全体の相場です（成約 78件、うち棟が特定できない事例 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アルファシティ金沢八景

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020132015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の25.5万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、14年間で51.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.5万円/㎡

レンジ

35.3〜47.8万円/㎡

市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.179

代表面積 65.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 632件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均1,908万円です。3LDKが最も高く平均1,908万円、2LDKは平均1,619万円です。

2LDK

4件

1,619万

3LDK

25件

1,908万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,619万	1,592万	1,699万
3LDK	25件	1,908万	1,368万	2,669万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（24.2万円）と比べて4.0万円（+16.5%）高くなっています。

1-2階

24.2万/㎡

12件

3階以上

28.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目34-1、40-26
築年月	1995-11（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	58戸
専有面積	56.35m² ～ 94.48m²
分譲会社	日本土地建物
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

アルファシティ金沢八景は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 46件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1995年	5階建	58戸	46件	26.5万	-	-
A館	1995年	5階建	35戸	28件	26万	-	-
B館	1995年	5階建	22戸	4件	24.9万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

カルティエ2バス停駅

徒歩3分

🚉

六浦駅

京急逗子線

徒歩21分

学区情報

小学校

六浦小学校

中学校

六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファシティ金沢八景	1995	58戸	38.7万	2,548万
金沢八景陽光ハイツ	1981	41戸	-	-
ライオンズマンション金沢八景第10A	1991	29戸	-	-
ライオンズマンション金沢八景第10B館	1991	31戸	23.3万	1,180万
ライオンズマンション金沢八景第10A館	1991	29戸	-	-
ハイラーク金沢文庫	1983	33戸	-	-
ディアハイム金沢文庫	1997	67戸	29.3万	2,180万
レイディアントシティ横濱カルティエ2	2004	92戸	35.6万	3,680万
ライオンズマンション金沢文庫	1982	26戸	31.1万	1,490万
ジェイシティ金沢文庫	2002	61戸	28.7万	2,180万
レイディアントシティ横濱	2006	1805戸	58.1万	4,650万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,780万円	72.4㎡	38.4万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2024
3LDK	25.5万	24.7万	25.5万	22.0万	23.1万	27.5万	24.8万	38.7万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,548万	38.66万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,548万	38.66万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,548万	38.66万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.65万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.01万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.73万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.73万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.45万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.01万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.45万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.21万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.22万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.45万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.01万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.94万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.94万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	24.24万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.54万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.74万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.49万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.13万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.76万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.49万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.49万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.71万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.18万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.53万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。