ジェイシティ金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目16-35 | 築24年 | 61戸
推定相場
ジェイシティ金沢文庫
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（25.8万円）を11.1%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より11.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の29.5万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、13年間で13.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,654万円です。4LDKが最も高く平均3,163万円、3LDKは平均2,654万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,654万 | 2,210万 | 3,132万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,993万 | 2,703万 | 3,528万 |
| 4LDK | 6件 | 3,163万 | 2,561万 | 3,534万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（31.2万円）と比べて4.7万円（+15.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目16-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 61.61m² ～ 136.86m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
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徒歩2分
柿の木公園バス停駅
ユーカリが丘線
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徒歩18分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立高舟台小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ金沢文庫 | 2002 | 61戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション金沢文庫 | 1982 | 26戸 | 31.1万 | 1,490万 |
| サンパレス金沢文庫 | 1984 | 45戸 | 15.1万 | 850万 |
| グリーンヒルズ金沢文庫 | 1980 | 49戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| ハイラーク金沢文庫 | 1983 | 33戸 | - | - |
| ニックハイム金沢文庫A | 1983 | 25戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| ニックハイム金沢文庫B | 1983 | 48戸 | - | - |
| ディアハイム金沢文庫 | 1997 | 67戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| モアクレスト金沢文庫 | 1992 | 43戸 | - | - |
| アルファシティ金沢八景 | 1995 | 58戸 | 38.7万 | 2,548万 |
| 金沢八景陽光ハイツ | 1981 | 41戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 72.06㎡ | 37.2万円 | 3LDK | - | 北東 |
| 2,680万円 | 86.32㎡ | 31万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.5万 | - | 27.9万 | 29.5万 | - | - | 36.0万 | 28.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 31.2万 | - | 28.3万 | 38.1万 |
| 4LDK | - | 27.7万 | 33.7万 | - | - | 39.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.7万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.69万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。