ディアハイム金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南1丁目5-3 | 築29年 | 67戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は30〜29.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
41.8〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.582
補正係数 ×1.582
代表面積 74.34㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,732万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,732万 | 2,029万 | 3,252万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
33.9万/㎡
6-10階
2件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 67.24m² ～ 89.13m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
白参道公園バス停駅
ユーカリが丘線
🚉
徒歩23分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立釜利谷南小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアハイム金沢文庫 | 1997 | 67戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| ジェイシティ金沢文庫 | 2002 | 61戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| グリーンヒルズ金沢文庫 | 1980 | 49戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| サンパレス金沢文庫 | 1984 | 45戸 | 15.1万 | 850万 |
| ライオンズマンション金沢文庫 | 1982 | 26戸 | 31.1万 | 1,490万 |
| ハイラーク金沢文庫 | 1983 | 33戸 | - | - |
| ニックハイム金沢文庫A | 1983 | 25戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| ニックハイム金沢文庫B | 1983 | 48戸 | - | - |
| アルファシティ金沢八景 | 1995 | 58戸 | 38.7万 | 2,548万 |
| 金沢八景陽光ハイツ | 1981 | 41戸 | - | - |
| レイディアントシティ横濱 | 2006 | 1805戸 | 58.1万 | 4,650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 74.34㎡ | 32.1万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | 36.2万 | - | 33.9万 | 32.4万 | 33.4万 | 39.7万 | 29.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.19万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。