レイディアントシティ横濱
神奈川県横浜市金沢区大川7 | 築20年 | 1805戸
推定相場
レイディアントシティ横濱
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（40.2万円）を44.4%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を79.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、17年間で18.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万26万19万12万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の170,600円から2024年には200,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・454件）で、平均3,441万円です。2SLDKが最も高く平均4,065万円、2LDKは平均3,318万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 3,318万 | 2,329万 | 4,583万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,065万 | 4,065万 | 4,065万 |
| 3LDK | 454件 | 3,441万 | 2,431万 | 5,780万 |
| 3SLDK | 12件 | 3,811万 | 3,300万 | 4,398万 |
| 4LDK | 231件 | 3,528万 | 2,554万 | 5,200万 |
| 4SLDK | 7件 | 3,331万 | 3,062万 | 3,954万 |
| 5LDK | 4件 | 3,732万 | 3,350万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（32.7万円）と比べて3.7万円（+11.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区大川7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 1805戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 130.36m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 東急建設 さとうベネック 鴻池組 西武建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
🚉
徒歩20分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
六浦小学校,高舟台小学校
中学校
高舟台小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レイディアントシティ横濱 | 2006 | 1805戸 | 58.1万 | 4,650万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ7 | 2004 | 232戸 | 37.5万 | 3,780万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ4 | 2004 | 170戸 | 34.8万 | 3,480万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ2 | 2004 | 92戸 | 35.6万 | 3,680万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ5 | 2004 | 118戸 | - | - |
| アルファシティ金沢八景 | 1995 | 58戸 | 38.7万 | 2,548万 |
| ライオンズマンション金沢八景第10A館 | 1991 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢八景第10B館 | 1991 | 31戸 | 23.3万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション金沢八景第10A | 1991 | 29戸 | - | - |
| ニューライフ金沢文庫E棟 | 1984 | 80戸 | 35.0万 | 2,580万 |
| ディアハイム金沢文庫 | 1997 | 67戸 | 29.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（726件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が226件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 30.9万 | 35.0万 | 38.2万 | 40.8万 | 40.0万 | 41.2万 | 41.3万 |
| 4LDK | 28.8万 | 30.6万 | 32.2万 | 33.6万 | 37.7万 | 38.5万 | 35.9万 | 33.5万 |
| 4SLDK | 31.5万 | 30.5万 | 29.6万 | - | - | - | 38.8万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 39.6万 | 41.3万 | 37.6万 | 34.8万 | - |
全 726 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1SSLDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 58.08万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.52万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,370万 | 33.5万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 57.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,330万 | 33.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,370万 | 35.3万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,400万 | 36.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.99万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,900万 | 38.77万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,090万 | 40.82万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 38.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,570万 | 37.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.6万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.77万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,550万 | 45.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,090万 | 40.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,890万 | 32.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 37.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,470万 | 34.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,200万 | 34.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,680万 | 47.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,300万 | 32.59万/㎡ |
他 676 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（134件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額169,739円。5LDKなら月額235,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 134 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 120㎡〜 | 210,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 240,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 170,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 170,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 160,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 170,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 200,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 200,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 189,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 160,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 5LDK | 120㎡〜 | 185,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 200,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 160,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 5LDK | 120㎡〜 | 209,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 210,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 139,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,791円/㎡ |
他 104 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。