レイディアントシティ横濱カルティエ2
神奈川県横浜市金沢区大川7-2 | 築22年 | 92戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.7万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、9年間で7.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均3,500万円です。2LDKが最も高く平均3,593万円、3LDKは平均3,257万円です。
2LDK
3,593万
4件
3LDK
3,257万
4件
4LDK
3,500万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,593万 | 3,518万 | 3,656万 |
| 3LDK | 4件 | 3,257万 | 2,860万 | 3,731万 |
| 4LDK | 6件 | 3,500万 | 2,748万 | 4,079万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（31.0万円）と比べて4.5万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
8件
31万/㎡
4-7階
2件
36.2万/㎡
8階以上
5件
35.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 103.30m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立高舟台小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レイディアントシティ横濱カルティエ2 | 2004 | 92戸 | 35.6万 | 3,680万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ4 | 2004 | 170戸 | 34.8万 | 3,480万 |
| レイディアントシティ横濱 | 2006 | 1805戸 | 58.1万 | 4,650万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ7 | 2004 | 232戸 | 37.5万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション金沢八景第10A館 | 1991 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢八景第10B館 | 1991 | 31戸 | 23.3万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション金沢八景第10A | 1991 | 29戸 | - | - |
| レイディアントシティ横濱カルティエ5 | 2004 | 118戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢八景第7 | 1987 | 41戸 | 24.6万 | 1,300万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ10 | 2006 | 139戸 | - | - |
| アルファシティ金沢八景 | 1995 | 58戸 | 38.7万 | 2,548万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.3万 | 27.9万 | - | - | - | - | 35.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 34.4万 | 34.6万 |
| 4LDK | 34.7万 | - | 28.1万 | 39.7万 | 34.7万 | 37.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,470万 | 34.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,390万 | 33.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,950万 | 29.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。