レイディアントシティ横濱カルティエ4

神奈川県横浜市金沢区大川7-4 | 築22年 | 170戸

推定相場

レイディアントシティ横濱カルティエ4

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、10年間で18.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均3,537万円です。3LDKが最も高く平均3,537万円、2LDKは平均2,333万円です。

2LDK

2件

2,333万

3LDK

36件

3,537万

4LDK

4件

3,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,333万	2,329万	2,337万
3LDK	36件	3,537万	2,737万	4,494万
4LDK	4件	3,370万	2,644万	3,874万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（33.9万円）と比べて2.5万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

33.9万/㎡

23件

6-10階

36.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区大川7-4
築年月	2004-03（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	170戸
専有面積	75.00m² ～ 120.27m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	さとうベネック
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩20分

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金沢文庫駅

京急本線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立高舟台小学校

中学校

横浜市立釜利谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レイディアントシティ横濱カルティエ4	2004	170戸	34.8万	3,480万
レイディアントシティ横濱	2006	1805戸	58.1万	4,650万
レイディアントシティ横濱カルティエ7	2004	232戸	37.5万	3,780万
レイディアントシティ横濱カルティエ2	2004	92戸	35.6万	3,680万
レイディアントシティ横濱カルティエ5	2004	118戸	-	-
ライオンズマンション金沢八景第10A館	1991	29戸	-	-
ライオンズマンション金沢八景第10B館	1991	31戸	23.3万	1,180万
ライオンズマンション金沢八景第10A	1991	29戸	-	-
レイディアントシティ横濱カルティエ6	2004	274戸	39.6万	3,980万
アルファシティ金沢八景	1995	58戸	38.7万	2,548万
レイディアントシティ横濱カルティエ10	2006	139戸	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	33.4万	29.7万	31.8万	32.3万	34.8万	42.4万	37.7万	34.8万
2LDK	-	-	29.7万	29.7万	-	-	-	-
4LDK	28.7万	-	31.6万	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.76万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,300万	32.59万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.64万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.76万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,490万	34.46万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.93万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.76万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.8万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,950万	39.5万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,400万	33.84万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	4,080万	40.8万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.93万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,490万	34.46万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	4,290万	50.47万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.8万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.62万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.63万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.8万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	4,280万	42.26万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.58万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,190万	49.29万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,930万	39.3万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.76万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,100万	30.95万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,290万	38.7万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,880万	28.76万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.53万/㎡
2019年1月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.67万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.65万/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.67万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.8万/㎡
2018年8月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.62万/㎡
2018年6月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.68万/㎡
2018年12月	5〜6階	4LDK	120㎡〜	3,780万	31.5万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.66万/㎡
2017年12月	3〜4階	5LDK	120㎡〜	3,580万	29.83万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.82万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	35.06万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.82万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.82万/㎡
2016年12月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.66万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.29万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額182,500円。

3SLDK

182,500円

130,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

20〜30万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	130,000円	1,293円/㎡
2015年2月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	200,000円	1,990円/㎡
2014年8月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	200,000円	1,990円/㎡
2014年2月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	200,000円	1,990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。