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レイディアントシティ横濱カルティエ6

神奈川県横浜市金沢区大川7-6 | 築22年 | 274戸

推定相場
レイディアントシティ横濱カルティエ6
最新データ
2026年3月
売買107件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（40.2万円）より1.6%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を21.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.6万/㎡から2026年は48.5万/㎡へ、12年間で58.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万26万19万12万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の163,000円から2020年には133,333円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・67件）で、平均3,674万円です。3SLDKが最も高く平均3,964万円、4LDKは平均3,475万円です。
3LDK
67件
3,674万
3SLDK
7件
3,964万
4LDK
32件
3,475万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 67件 3,674万 2,431万 5,780万
3SLDK 7件 3,964万 3,248万 4,398万
4LDK 32件 3,475万 2,870万 4,206万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.3万円で、1-5階（32.6万円）と比べて5.7万円（+17.5%）高くなっています。
1-5階
32.6万/㎡
57件
6-10階
38.3万/㎡
50件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区大川7-6
築年月2004-06（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数274戸
専有面積75.00m² ～ 120.55m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社鴻池組
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩20分
🚉
金沢文庫駅
京急本線
徒歩20分

学区情報

小学校
高舟台小学校
中学校
釜利谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レイディアントシティ横濱カルティエ6 2004 274戸 39.6万 3,980万
レイディアントシティ横濱カルティエ5 2004 118戸 - -
レイディアントシティ横濱 カルティエ8 2005 129戸 - -
レイディアントシティ横濱カルティエ10 2006 139戸 - -
レイディアントシティ横濱カルティエ4 2004 170戸 34.8万 3,480万
レイディアントシティ横濱カルティエ9 2005 146戸 - -
レイディアントシティ横濱カルティエ2 2004 92戸 35.6万 3,680万
レイディアントシティ横濱 2006 1805戸 58.1万 4,650万
レイディアントシティ横濱カルティエ7 2004 232戸 37.5万 3,780万
レイディアントシティ横濱カルティエ11 2005 170戸 35.7万 3,580万
ライオンズマンション金沢八景第7 1987 41戸 24.6万 1,300万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,480万円 100.61㎡ 34.6万円 4LDK - 東
5,780万円 100.61㎡ 57.4万円 3LDK - 東

売買データ分析（107件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
61件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 32.9万 29.9万 33.2万 36.8万 40.7万 42.3万 44.5万 48.5万
4LDK - - 33.8万 - 37.1万 37.5万 33.6万 -
3SLDK 31.6万 - - 39.6万 43.0万 - 34.8万 -
全 107 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.56万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 5,780万 57.46万/㎡
2025年6月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.6万/㎡
2025年6月 5〜6階 3SLDK 100㎡〜 3,480万 34.77万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 5,180万 51.49万/㎡
2025年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.16万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.39万/㎡
2025年4月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.6万/㎡
2025年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.17万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.61万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,800万 37.97万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 120㎡〜 5,680万 47.31万/㎡
2025年11月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 5,180万 51.49万/㎡
2025年11月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.56万/㎡
2025年11月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 4,680万 46.52万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.39万/㎡
2024年8月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.57万/㎡
2024年7月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.19万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,800万 37.97万/㎡
2024年5月 9〜10階 2LDK 100㎡〜 3,880万 38.57万/㎡
2024年4月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.57万/㎡
2024年4月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,780万 37.58万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 4,780万 48.48万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,680万 36.77万/㎡
2024年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.05万/㎡
2024年10月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,500万 34.79万/㎡
2023年9月 7〜8階 3SLDK 100㎡〜 4,280万 42.55万/㎡
2023年8月 7〜8階 3SLDK 100㎡〜 4,480万 44.53万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.77万/㎡
2023年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.35万/㎡
2023年7月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 4,380万 43.11万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 3,200万 31.97万/㎡
2023年6月 9〜10階 3SLDK 100㎡〜 3,980万 39.56万/㎡
2023年6月 7〜8階 3SLDK 100㎡〜 4,580万 45.53万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 4,780万 47.52万/㎡
2023年3月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.28万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 4,190万 41.84万/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.32万/㎡
2023年1月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.27万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.77万/㎡
2023年12月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.19万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 4,080万 40.76万/㎡
2023年12月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.57万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 4,080万 40.76万/㎡
2023年10月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,690万 36.68万/㎡
2023年10月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,780万 37.58万/㎡
2022年9月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 4,190万 41.84万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,590万 35.87万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 3,180万 31.77万/㎡
2022年12月 9〜10階 3SLDK 100㎡〜 3,980万 39.56万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額181,273円。4LDKなら月額162,500円が相場です。
2LDK
122,000円
100,000〜140,000円
3LDK
181,273円
140,000〜300,000円
4LDK
162,500円
160,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
18件
20〜30万
3件
30万以上
2件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,314円/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 145,000円 1,470円/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 155,000円 1,572円/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 155,000円 1,572円/㎡
2019年12月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,314円/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 150,000円 1,491円/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,698円/㎡
2017年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,840円/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,698円/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,631円/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 150,000円 1,499円/㎡
2016年8月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,590円/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 161,000円 1,608円/㎡
2016年5月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,590円/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,690円/㎡
2016年3月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,988円/㎡
2016年3月 9〜10階 3LDK 120㎡〜 260,000円 2,165円/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 250,000円 2,535円/㎡
2016年12月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 135,000円 1,774円/㎡
2016年12月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,880円/㎡
2016年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,949円/㎡
2016年10月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 155,000円 1,541円/㎡
2015年5月 9〜10階 3LDK 120㎡〜 300,000円 2,498円/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 150,000円 1,491円/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,698円/㎡
2015年12月 9〜10階 3LDK 120㎡〜 300,000円 2,498円/㎡
2014年6月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,631円/㎡
2014年5月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 165,000円 1,640円/㎡
2014年3月 7〜8階 3SLDK 100㎡〜 170,000円 1,690円/㎡
2014年10月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 157,000円 1,568円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。