ニックハイム金沢文庫A
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目27-7 | 築43年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2023年は22.1万/㎡へ、7年間で5.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
24.4〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.924
補正係数 ×0.924
代表面積 54.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・31件）で、平均1,818万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,412万円、２ＤＫは平均695万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,412万
2件
２ＤＫ
695万
6件
３ＬＤＫ
1,818万
31件
２ＬＤＫ
1,268万
10件
４ＬＤＫ
2,368万
6件
１ＬＤＫ
1,097万
2件
３ＤＫ
1,082万
4件
2LDK
1,207万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,412万 | 2,230万 | 2,593万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 695万 | 331万 | 1,124万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 1,818万 | 589万 | 2,829万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,268万 | 1,025万 | 1,746万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,368万 | 1,768万 | 2,671万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,097万 | 1,069万 | 1,124万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,082万 | 457万 | 2,004万 |
| 2LDK | 4件 | 1,207万 | 1,197万 | 1,211万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目27-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 42.23m² ～ 58.38m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.2km
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線
🚉
約徒歩18分直線1.4km
六浦駅
京急逗子線
🚉
約徒歩20分直線1.5km
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立高舟台小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム金沢文庫A | 1983 | 25戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| ニックハイム金沢文庫B | 1983 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢文庫 | 1982 | 26戸 | 31.1万 | 1,490万 |
| ハイラーク金沢文庫 | 1983 | 33戸 | - | - |
| ジェイシティ金沢文庫 | 2002 | 61戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| サンパレス金沢文庫 | 1984 | 45戸 | 15.1万 | 850万 |
| グリーンヒルズ金沢文庫 | 1980 | 49戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| モアクレスト金沢文庫 | 1992 | 43戸 | - | - |
| ディアハイム金沢文庫 | 1997 | 67戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| アルファシティ金沢八景 | 1995 | 58戸 | 38.7万 | 2,548万 |
| 金沢八景陽光ハイツ | 1981 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 26.5万 | 22.1万 |
| 2LDK | 20.9万 | 20.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,120万 | 20.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。