寺前のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区寺前 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区寺前のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.7万円（成約100件、前年比+3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.0万円に対し、築45年は36.7万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
59.0万/㎡
築10年
3件
32.9万/㎡
築15年
6件
38.0万/㎡
築20年
9件
38.8万/㎡
築25年
27件
31.7万/㎡
築30年
26件
29.7万/㎡
築35年
10件
33.4万/㎡
築40年
6件
34.6万/㎡
築45年
6件
36.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（23件）。３ＤＫの平均価格は1,621万円。
３ＬＤＫ
23件
2,581万円
２ＬＤＫ
23件
1,944万円
１Ｋ
10件
651万円
２ＤＫ
17件
1,146万円
１Ｒ
7件
711万円
１ＬＤＫ
4件
1,497万円
１ＤＫ
6件
723万円
３ＤＫ
4件
1,621万円
平均㎡単価
32.7万/㎡
前年比 ▲3.4%
平均価格
1,575万円
取引実績
100件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.6万円から2026年は㎡33.8万円へ、18年間で7.9%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
51
築11-15年
33
築16-20年
39
築21-25年
32
築26-30年
31
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,448万円
23件
２ＬＤＫ
1,839万円
23件
２ＤＫ
1,059万円
17件
１Ｋ
632万円
10件
１Ｒ
717万円
7件
１ＤＫ
688万円
6件
１ＬＤＫ
1,465万円
4件
３ＤＫ
1,575万円
4件
３Ｋ
2,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
40㎡〜
・２ＤＫ
23.8万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＤＫ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
50㎡〜
・３ＤＫ
26.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺前のマンション一覧（14棟）
マックコート金沢文庫
築34年
| 7階建
| 52戸
1,399万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買40件
マイキャッスル金沢文庫
築32年
| 4階建
| 16戸
2,190万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション金沢文庫第2
築42年
| 7階建
| 53戸
2,798万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ニックハイム金沢文庫第2
築39年
| 6階建
| 42戸
1,380万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買20件
アクトピア金沢文庫
築37年
| 4階建
| 34戸
2,100万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買17件
金沢文庫パークホームズ弐番館
築32年
| 5階建
| 22戸
2,280万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ハーモニーインターシティ金沢文庫
築38年
| 4階建
| 12戸
630万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買13件
タウンシップ金沢文庫
築38年
| 5階建
| 18戸
1,450万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ユニハイム金沢文庫
築49年
| 7階建
| 92戸
売買0件
ライオンズマンション金沢文庫第5
築40年
| 4階建
| 18戸
売買0件
シティハウス金沢文庫
築18年
| 7階建
| 31戸
売買0件
アイディコート横浜海の公園
築23年
| 5階建
| 31戸
売買0件
金沢文庫シーサイド三和プラザ
築42年
| 4階建
| 21戸
売買0件
センチュリー金沢文庫
築36年
| 4階建
| 18戸
売買0件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
寺前は横浜市金沢区内22地区中10位（上位55%）。
単価32.7万/㎡。
1つ上の能見台とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）