タウンシップ金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目26-14 | 築38年 | 18戸
推定相場
タウンシップ金沢文庫
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（40.0万円）より7.9%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を13.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35万/㎡から2021年は36.8万/㎡へ、4年間で5.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の38%・8件）で、平均1,072万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,553万円、１ＤＫは平均651万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 8件 | 1,072万 | 750万 | 1,676万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,553万 | 1,152万 | 2,410万 |
| １ＤＫ | 2件 | 651万 | 584万 | 717万 |
| 1LDK | 4件 | 1,454万 | 1,312万 | 1,614万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（27.6万円）と比べて5.6万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目26-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 34.83m² ～ 54.50m² |
| 分譲会社 | エフ・アール・シー |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 横浜ホームネット |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
海の公園柴口駅
金沢シーサイドライン
🚉
徒歩10分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立文庫小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンシップ金沢文庫 | 1988 | 18戸 | 36.8万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション金沢文庫第5 | 1986 | 18戸 | - | - |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫C棟 | 1995 | 85戸 | 56.9万 | 5,499万 |
| モアクレストマ | 1995 | 36戸 | 43.2万 | 3,780万 |
| 金沢文庫シーサイド三和プラザ2 | 1994 | 21戸 | - | - |
| マイキャッスルラルジュ金沢文庫 | 1997 | 71戸 | 39.3万 | 2,680万 |
| センチュリー金沢文庫 | 1990 | 18戸 | - | - |
| 金沢文庫シーサイド三和プラザ | 1984 | 21戸 | - | - |
| アイディコート横浜海の公園 | 2003 | 31戸 | - | - |
| ニックハイム金沢文庫第2 | 1987 | 42戸 | 27.6万 | 1,380万 |
| アクトピア金沢文庫 | 1989 | 34戸 | 42.0万 | 2,100万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.0万 | 30.2万 | 32.6万 | 36.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,450万 | 36.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 700万 | 20.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。