マイキャッスルラルジュ金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区柴町391-2 | 築29年 | 71戸

推定相場

マイキャッスルラルジュ金沢文庫

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.2万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、17年間で14.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万14万12万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2020年には130,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.7万円/㎡

レンジ

41.8〜69.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.582

代表面積 68.15㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 632件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・38件）で、平均2,848万円です。3LDKが最も高く平均2,848万円、2LDKは平均2,480万円です。

2LDK

5件

2,480万

3LDK

38件

2,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,480万	2,249万	2,987万
3LDK	38件	2,848万	2,121万	3,855万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（38.3万円）と比べて3.2万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

38.3万/㎡

11件

4-7階

41.5万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区柴町391-2
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	71戸
専有面積	59.66m² ～ 82.38m²
分譲会社	東亜地所
施工会社	東亜建設工業
管理会社	コンパックス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

海の公園柴口駅

金沢シーサイドライン

徒歩1分

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立文庫小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスルラルジュ金沢文庫	1997	71戸	39.3万	2,680万
モアクレストマリンシティ金沢文庫C棟	1995	85戸	56.9万	5,499万
モアクレストマ	1995	36戸	43.2万	3,780万
シーリア金沢文庫海岸通り	2001	51戸	40.1万	3,080万
イトーピア金沢文庫	1995	44戸	-	-
タウンシップ金沢文庫	1988	18戸	36.8万	1,450万
ライオンズマンション金沢文庫第3	1985	38戸	27.6万	1,499万
ランドシティ海の公園オーシャンビュー	2003	17戸	34.5万	3,298万
ライオンズマンション金沢文庫第5	1986	18戸	-	-
金沢文庫シーサイド三和プラザ	1984	21戸	-	-
アイディコート横浜海の公園	2003	31戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,680万円	68.15㎡	54万円	3LDK	-	南西
3,798万円	68.15㎡	55.7万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.7万	39.7万	38.0万	48.1万	40.4万	47.3万	44.4万	39.3万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.33万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.33万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.84万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.26万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.8万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.84万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.8万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.12万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.36万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.13万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.92万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.99万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.47万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.99万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.99万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.99万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,899万	42.95万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.63万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,420万	35.86万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,420万	35.86万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.55万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.23万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.57万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.46万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.13万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.33万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.14万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	36.71万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.33万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.07万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.86万/㎡
2011年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,400万	40.23万/㎡
2010年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.39万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.48万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.12万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.15万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.75万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.41万/㎡
2010年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	41.74万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.8万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.2万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額133,714円。

2LDK

133,714円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

4件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	高層	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,810円/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,112円/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,112円/㎡
2019年11月	高層	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,949円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,112円/㎡
2017年9月	高層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,112円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,112円/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,011円/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,112円/㎡
2015年8月	高層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,112円/㎡
2015年3月	高層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,514円/㎡
2015年12月	高層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,514円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,514円/㎡
2013年9月	高層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,514円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。