平潟町のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区平潟町 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区平潟町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.5万円（成約88件、前年比-10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.4万円に対し、築55年は33.2万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
39.4万/㎡
築15年
4件
36.2万/㎡
築20年
11件
34.9万/㎡
築25年
8件
28.9万/㎡
築30年
8件
39.6万/㎡
築35年
7件
28.3万/㎡
築40年
11件
25.9万/㎡
築45年
15件
29.6万/㎡
築50年
12件
29.5万/㎡
築55年
6件
33.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。４ＬＤＫの平均価格は1,975万円。
３ＬＤＫ
51件
2,447万円
２ＬＤＫ
15件
1,933万円
１ＬＤＫ
3件
1,847万円
３ＤＫ
4件
1,987万円
２ＤＫ
5件
1,426万円
４ＬＤＫ
2件
1,975万円
平均㎡単価
30.5万/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
2,133万円
取引実績
88件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.3万円から2025年は㎡31.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
40
築16-20年
34
築21-25年
33
築26-30年
27
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,369万円
51件
２ＬＤＫ
1,880万円
15件
２ＤＫ
1,360万円
5件
３ＤＫ
1,750万円
4件
１ＬＤＫ
1,900万円
3件
４ＬＤＫ
2,000万円
2件
１Ｒ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
38.2万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平潟町のマンション一覧（8棟）
金沢八景ハイム
築56年
| 地下1階付9階建
| 120戸
3,080万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買75件
グレイスコート金沢八景
築33年
| 7階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買40件
サンビュウ金沢八景
築47年
| 4階建
| 25戸
1,100万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買24件
プライム金沢八景
築34年
| 4階建
| 24戸
3,480万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買19件
パレステージ金沢八景
築23年
| 地下2階付5階建
| 34戸
3,360万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション金沢八景第6
築39年
| 4階建
| 26戸
1,580万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスアーバン金沢八景シーサイド
築26年
| 7階建
| 20戸
2,680万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ベイサイドリゾート金沢八景
築35年
| 6階建
| 31戸
売買0件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
平潟町は横浜市金沢区内22地区中15位（上位32%）。
単価30.5万/㎡。
1つ上の富岡西とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）