平潟町の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区平潟町 | 69件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市金沢区平潟町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.3万円（成約69件、前年比+39.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,663万
80〜100㎡
41件
4,341万
100〜120㎡
9件
5,550万
120〜150㎡
6件
5,769万
150㎡以上
6件
15,904万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
27件
6,884万
4〜6m
27件
4,340万
6〜8m
12件
4,994万
平均㎡単価
44.3万/㎡
前年比 ▲39.3%
平均価格
4,274万円
取引実績
69件
平均面積
101㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
23万
22万
'08'11'14'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
35
築11-15年
48
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,371万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
2件
４ＬＤＫ
3,800万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
165㎡〜
22.4万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
49.1万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
61.8万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
66.0万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
105㎡〜
21.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
平潟町は横浜市金沢区内24地区中2位（上位92%）。
単価44.3万/㎡。
1つ上の寺前とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）