ナイスアーバン金沢八景シーサイド
神奈川県横浜市金沢区平潟町19-16 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2020年は41.2万/㎡へ、7年間で5.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
41.8〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.582
補正係数 ×1.582
代表面積 63.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 632件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,760万円です。3LDKが最も高く平均2,760万円、2LDKは平均2,581万円です。
３ＬＤＫ
2,739万
5件
2LDK
2,581万
2件
3LDK
2,760万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,739万 | 2,619万 | 3,016万 |
| 2LDK | 2件 | 2,581万 | 2,552万 | 2,609万 |
| 3LDK | 6件 | 2,760万 | 2,496万 | 3,335万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（36.8万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
36.8万/㎡
4-7階
3件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区平潟町19-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.74m² ～ 98.33m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 立建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
野島公園駅
金沢シーサイドライン
🚉
徒歩15分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立金沢小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン金沢八景シーサイド | 2000 | 20戸 | 41.1万 | 2,680万 |
| サンビュウ金沢八景 | 1979 | 25戸 | 18.9万 | 1,100万 |
| プライム金沢八景 | 1992 | 24戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| パレステージ金沢八景 | 2003 | 34戸 | 42.0万 | 3,360万 |
| ライオンズマンション金沢八景第6 | 1987 | 26戸 | 28.3万 | 1,580万 |
| ベイサイドリゾート金沢八景 | 1991 | 31戸 | - | - |
| 乙舳スカイマンション | 1973 | 34戸 | 15.0万 | 780万 |
| グレイスコート金沢八景 | 1993 | 32戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| グレーシアシーサイド金沢八景 | 2008 | 42戸 | 50.7万 | 4,280万 |
| 金沢八景パークホームズ | 1991 | 62戸 | 68.2万 | 4,390万 |
| 金沢八景ハイム | 1970 | 120戸 | 40.6万 | 3,080万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 34.5万 | 35.2万 | 34.2万 | 41.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.21万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,249万 | 35.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。