グレーシアシーサイド金沢八景
神奈川県横浜市金沢区乙舳町8-30 | 築18年 | 42戸
推定相場
グレーシアシーサイド金沢八景
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（32.9万円）を54.3%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を56.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.6万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、15年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,637万 | 2,971万 | 4,371万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-2階（42.4万円）と比べて5.8万円（+13.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区乙舳町8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.24m² ～ 86.08m² |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
野島公園駅
金沢シーサイドライン
🚉
徒歩16分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市金沢区小学校・中学校学区
中学校
横浜市金沢区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシアシーサイド金沢八景 | 2008 | 42戸 | 50.7万 | 4,280万 |
| 乙舳スカイマンション | 1973 | 34戸 | 15.0万 | 780万 |
| グレイスコート金沢八景 | 1993 | 32戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| パレステージ金沢八景 | 2003 | 34戸 | 42.0万 | 3,360万 |
| ベイサイドリゾート金沢八景 | 1991 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢八景第6 | 1987 | 26戸 | 28.3万 | 1,580万 |
| サンビュウ金沢八景 | 1979 | 25戸 | 18.9万 | 1,100万 |
| プライム金沢八景 | 1992 | 24戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| ナイスアーバン金沢八景シーサイド | 2000 | 20戸 | 41.1万 | 2,680万 |
| 金沢八景ハイム | 1970 | 120戸 | 40.6万 | 3,080万 |
| 金沢八景パークホームズ | 1991 | 62戸 | 68.2万 | 4,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 72.76㎡ | 61.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 39.6万 | 39.6万 | 40.9万 | 45.1万 | 45.8万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.72万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.78万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.78万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.13万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.73万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.34万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.89万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.75万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.47万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.87万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.32万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.89万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.59万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.96万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.3万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.22万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.18万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.47万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.39万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.58万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 53.6万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。