西柴のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区西柴 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区西柴のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.3万円（成約54件、前年比-5.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.5万円に対し、築35年は26.0万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
37.5万/㎡
築10年
8件
36.4万/㎡
築15年
8件
36.3万/㎡
築20年
15件
33.1万/㎡
築25年
10件
29.6万/㎡
築35年
5件
26.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。４ＬＤＫの平均価格は3,046万円。
３ＬＤＫ
38件
2,434万円
２ＬＤＫ
5件
1,987万円
４ＬＤＫ
6件
3,046万円
平均㎡単価
31.3万/㎡
前年比 ▼5.9%
平均価格
2,354万円
取引実績
54件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.7万円から2026年は㎡16.2万円へ、18年間で60.2%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
34
築16-20年
33
築21-25年
31
築26-30年
23
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,337万円
38件
４ＬＤＫ
2,800万円
6件
２ＬＤＫ
1,780万円
5件
５ＬＤＫ
3,700万円
1件
３ＤＫ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西柴のマンション一覧（10棟）
ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟
築26年
| 地下1階付5階建
| 65戸
3,000万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買44件
藤和金沢文庫コープ1
築40年
| 4階建
| 20戸
1,580万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和金沢文庫コープ2
築40年
| 3階建
| 14戸
1,390万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟
築26年
| 地下1階付5階建
| 33戸
2,999万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ビクトリアヒルズ横濱サウスアリア棟
築26年
| 地下1階付5階建
| 34戸
2,890万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ビクトリアヒルズ横濱サウスジークレフ棟
築26年
| 地下1階付5階建
| 36戸
売買0件
ビクトリア横浜サウスF棟
築26年
| 地下2階付4階建
| 312戸
売買0件
ビクトリアヒルズ横濱SOUTH Etude棟
築26年
| 4階建
売買0件
アルコープ金沢B
築41年
| 3階建
| 15戸
売買0件
ビクトリアヒルズ横濱サウス
築26年
| 4階建
| 312戸
売買0件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
西柴は横浜市金沢区内22地区中13位（上位41%）。
単価31.3万/㎡。
1つ上の六浦とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
西柴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区西柴４丁目１５０番１１ | 17.8万/㎡ | - | 住宅 | 金沢文庫 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）